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3月1日，涿州市广播电视台微博发布消息称，涿州市政府出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》，出重拳规范房地产市场建设经营秩序，采用住房限购、严格预售管理、打击违规开发经营等三方面举措稳控市场。《意见》表示，涿州将实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含二手房）且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%。
河北涿州限购之后，涞水县也传来限购消息，涞水县人民政府发布《涞水县人民政府关于加强调控商品房市场的若干规定》，将严格商品房管理、打击违法经营实行差别化信贷政策购房。《规定》中提到，自2017年3月1日起涞水将实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%，本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。
随着京津冀协同发展政策推进，三地定位逐步明晰、联系逐渐加强，环京津区域楼市也始终保持高温状态。邻近京津的廊坊北三县（香河、大厂、固安）房价持续飙升并于2016年上半年开启限购，天津武清也在2016年10月进入限购大军。反观涿州和涞水，依靠着比邻首都北京的地理优势，发展迅速，尤其交通方面，依靠公交、高速、高铁等方式进京都十分便捷。在环京楼市多地限购的市场环境下，涿州与涞水坐拥地域优势但价格方面却一直没有突破万元大关，因此也吸引了大量投资者的目光。
但在2016年，这种情况发生了变化。据房天下数据中心显示，2016全年涿州区域房价全年涨幅翻番，2017年2月涿州住房价已经过万，只略低于保定莲池区。这种情况下，市场投资需求聚集，市场炒作氛围浓郁，所以出台政策是非常有必要的。
中原地产首席分析师认为，这些调控政策很难全面抑制市场。涿州等地出现房价上涨的原因其实是购房者对于政策落地的利好预期过高，资金潮下的投资需求集中。这种情况下，目前的调控政策必须严格执行，才能将已经火爆的楼市有所降温。从市场看，目前公布的政策对市场的影响相对较弱，预计这一政策后，市场可能会有短期降温，但很快便会消化。
也有业内人士表示，两地限购的实施意见中，对本地户籍和非本地户籍的购房首付比例提出了明确要求，有望促使涿州、涞水等地的房地产市场降温，但此类规定并非很严厉，对于拥有充足资金的投资者来讲并无压力，调控效果如何还需观察一段时间。
如今涿州、涞水限购出台，环京地区限购大军成员又多了两位，或将使得一部分购买力挤入其他区县。而事实上，除了涿州和涞水，保定还有以下区县在京津冀热潮中备受关注：高碑店，易县，以及白洋淀区域（安新、雄县、容城）。
高碑店地处于保定与北京的中间地带，高速通达两地仅需一个半小时车程，房价目前基本处在5000-9000元之间。在京津冀协同发展过程中，高碑店首先承接了北京部分功能纾解，新发地、大红门、北京合信嘉乐汇养生苑、登山极限运动训练基地等100多个合资合作项目先后在高碑店展开。
易县地处京西南，保定北部，邻近涞水，高速通达北京大约需要一个半小时，房价目前在8000元以下。易县拥有狼牙山、易水河、清西陵等丰富的旅游文化资源，得益于河北省旅发大会，成为京西百渡新型旅游度假产业的桥头堡。
白洋淀区域位于北京东南部，天津西南部，交通十分便利。尤其是津保高铁通车后，新增白洋淀站、白沟站等高铁交通枢纽，该区域通达北京、天津仅需1小时。加上白洋淀优质的自然资源和红色旅游文化资源，该区域也备受购房者关注。
接下来，小编就为大家推荐几个保定环京区域的热门项目，以便各位了解。
动态：高碑店紫金府项目暂未开盘，户型包括86-130平米的两到三居室。项目东侧为兴隆大街，南侧为鸿兴路，西侧为瑞祥路，北侧邻近团结东路。社区有配套幼儿园，项目北侧有一块规划公园用地。项目总占地约8.5万平米（约128亩），总建筑面积18.9万平米，小区容积率2.0。小区一期共21栋楼，9栋高层（18F），2栋叠拼别墅（4F），10栋联排别墅（4F），一期共1266套，其中高层1194套，别墅72套。其他信息详询售楼处。
物业地址：保定高碑店市东侧兴隆大街，南侧鸿兴路，西侧瑞祥路，北侧团结东路
动态：林语城叠拼别墅排卡中，均价15000/平（中间户14000元/平，边户15000元/平），户型从84平到138平不等。项目共规划42栋，其中37栋别墅地上4层；小高层5栋，共18层。
物业地址：保定高碑店市东部开发区高铁东站西侧1200米
动态：御景蓝湾二期价格待定，购房支持全款和贷款，排卡享受5000享7000的购房优惠。项目整体开始施工，目前已经出地面，预计2018年底所有楼栋交房。项目位于易县西关大桥西南侧，占地100.5亩，建筑面积达25万平米，规划16栋住宅，户型为106—230平米的二到四居室。御景蓝湾分两期开发，一期12栋住宅楼已交付使用，其他信息详询售楼处。
物业地址：保定易县西关大桥西南侧
动态：温泉小镇位于雄县雄州路与保静公路交口大牌坊东侧，占地面积170000平方米，建筑面积473403平方米，项目1期共规划14栋楼，为16-24层小高层。目前价格待定接受咨询，详情咨询售楼处。
物业地址：保定雄县雄州路与保静公路交口大牌坊东侧
动态：华傲·幸福家园项目位于安新县三台经济开发区，由华傲集团开发建设，占地面积400000平米，建筑面积1000000平米，容积率1.59，绿化率31%。项目一期规划12栋多层， 楼层为6层。
物业地址：保定安新县三台经济开发区（申明亭砖窑旧址）
任何政策的导向都会使房地产市场闻风而动，京津冀一体化进程的不断加速带动了相关地区房价的上涨，但大家也应当时刻注意，任何投资都是有风险的，在选择楼盘项目时要保持谨慎。
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