房天下 >   资讯中心   > 保定特价租房 >   正文

手机看新闻

租赁崛起之后 住房市场进入全新发展阶段

保定特价租房 2018-01-01 16:51:53

2017年,在“住有所居”的最终目标指引下,“租购并举”的长效机制逐步建立。政府部门建平台、房企和中介也积极布局、金融机构强势介入、风险资本不断试水、互联网公司迅速跨界……国内住房租赁市场进入全新发展阶段,社会各界的参与程度、扮演角色也明显更加深刻。

政府:做服务型管理者

2017年底,中央经济工作会议提出“要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,并将其列为2018年8项重点工作之一。

在这之前,国内住房租赁政策出台频率和力度明显增加。2016年国务院出台政策,全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作,并将集体土地用于建设租赁住房。

2017年8月五部委确定了批开展集体建设用地建设租赁住房试点的13个城市。

某集团发布的“2017租赁蓝皮书分析报告”指出,政府将在租房领域更多承担“服务型管理者”角色,一方面通过租赁立法、建议政府设立租赁监管平台等方式,规范房屋出租市场的租赁行为;另一方面运用税收优惠、加大租赁土地供应等手段保障租赁房源供应,并吸引更多租赁运营方进入。

房企:强势介入长租市场

今年是租赁土地供应最为密集的一年。上述报告显示,已有北京、上海、广州、深圳、杭州、珠海等超过10个城市开始增加租赁土地供应规模。

新城控股高级副总裁欧阳捷告诉记者,一些开发商拿了商办类项目土地,无法改作住宅,做长租公寓是趋势性选择。“自持一段时间,用重资产铺路增强投资人信心,同时赌一赌未来公寓物业资产,来弥补投资不足。这种选项远比将公寓打折销售好。”

但业内人士也指出,目前市场上的众多长租公寓都在寻求REITS等金融手段,用现金流去覆盖成本。如何平衡租户的租房价格心理需求与公寓成本上升之间的关系,对运营者是个考验。

机构:多角度涉足租赁“一直以来,国内住房市场都处于"重购轻租"的状态,租赁政策的出台不仅是从法律法规层面保护租赁双方的权益,更重要的是鼓励租赁企业发展,为他们创造了发展的环境。”安居客房产研究院首席分析师张波告诉记者。

因此,今年除房企以外,众多机构和跨界企业涉足租赁市场。

银行也从提供贷款的“间接参与者”变为“直接合作方”。例如建行未来在长租住宅领域提供数百亿元发展基金,与保利、碧桂园、万科等33家房企签订合作协议,并与广东省住建厅、佛山政府、武汉房管局等多地多级部门达成协议,打造租赁交易服务平台。

转载仅供分享,感谢原作者辛苦创作!如有侵权,请联系我们进行删除。

为什么租房老是有人被骗?看来这些陷阱你还不知道

终于有人把自住房、公租房、经适房、限价房 讲清楚了

刚刚,楼市巨震!几亿人措手不及!

一锤定音!中央明确2018年房地产要这么干

租房改造 如何让你的60平出租房华丽变身!

租房毁一生?不注意这些后悔都来不及!

房屋出租方走向规模化 租房时代要保护好租户权利

小情侣花1500元改造出租房 房子是租来的 生活却不是

批90后已被房贷掏空了,租房又一不小心搭上了半条命……

什么!分期租房来了???银行扎堆进军住房租赁市场,租房贷会推升房租吗?

当房东要来收房租的时候,你要躲去哪里...

最全租房攻略都在这里了!(房东、二房东、租客必看)

识别二维码

关注我们

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈