[摘要] 保定将于2016年10月31日起，在保定市主城区（莲池区、竞秀区、高新区）实施不动产统一登记。但是据房天下获悉，针对5类房产，是不能办理不动产登记的。
昨日，保定日报发布消息称， 保定将于2016年10月31日起，在保定市主城区（莲池区、竞秀区、高新区）实施不动产统一登记。不动产登记工作由保定市国土资源局负责组织实施。并于2016年11月1日起正式受理不动产登记业务，颁发不动产权证书和证明。
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其实，不动产登记自去年已经开始多个城市开始实施，2015年，中国启动不动产统一登记工作的省份至少已达到18个。但是据房天下获悉，针对5类房产，是不能办理不动产登记的。
一、 村产房、小产权房买卖是被法律禁止的。小产权房是非法的，不动产登记不可能改变土地性质，因此市民购买的村产房、小产权房，目前依然不能办理不动产登记。
二、 违反法律、行政法规规定的。如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；未按合同约定付清全部土地价款的；按土地价款缴纳比例分割申请登记的；无合法用地批准等土地登记申请要件的；对经营性用地没有按照招拍挂等方式出让的；协议出让地价低于出让底价的；违反规划改变土地用途的；未办理土地使用权登记而设定抵押的；异议登记期间未经异议登记权利人同意，申请办理抵押登记的；查封登记解除前申请办理抵押登记等。
三、 存在尚未解决的权属争议的。对有权属争议的土地，应该在法律解决争议之后进行登记。
四、 申请登记的不动产权利超过规定期限的。包括超过耕地、草地、林地等土地承包经营的期限；建设用地使用权的七千；海域使用权的期限；地役权的期限；抵押权的期限等。
五、 按照国家的相关要求，地方居民购买的军队享有使用权的土地上开发的房屋不予登记，还有其它一些法律、行政法规规定不予登记的其它情形。
所以，买房时还是要认准证件，五证齐全的大产权房风险较小，买房更放心。以下为保定部分五证齐全楼盘，买房时不妨先看这些盘哦~
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效果图
| 亢龙·朗峯基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12838元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 莲池区商圈 |
| 户型 | 三居室(119.00㎡)三居室(127.50㎡)二居室(98.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月1日1—6#交房 | 开盘时间 | 2016年2月20号6号楼1单元95平米、98平米经典两室已开盘 |
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交通图
交通状况：周边公车：31、65路车鑫丰国际站下车即到自驾车：恒祥大街与北二环交叉口北行500米路北
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| 上林熙园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 竞秀区保广 |
| 户型 | 三居室(167.10㎡)四居室(196.54㎡)三居室(139.19㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月31日1-12#楼交房 | 开盘时间 | 2016年8月29日1#2#3#5#9#楼已开盘 |
动态：上林熙园携手保定房天下团购，购房优惠1.5万享6万，详情咨询房天下或者房天下售楼处驻场工作人员！项目五证齐全，10800元/平起，在售1#-5#、8#-11#楼，主推建筑面积130平、139平、167平、196平的大三居至四居户型。购房支持贷款、全款，支持公积金贷款，首付30%起。项目建设到4-5层，预计2018年12月31日交房。该项目由北方建设集团天勤地产开发，规划13栋楼，1、2、3、4#18层；5、6、9、10#15层；7、8#11层；12#26层；11、13#27层。详情咨询售楼处。
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交通图
交通状况：自驾： 沿七一路行驶至与西二环交叉口西北角即到。 公交：暂无
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| 宝石花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 莲池区商圈 |
| 户型 | 三居室(215.53㎡)二居室(94.66㎡)六居室(395.07㎡) | 收房时间 | 预计2017年5月31日A座、B座交房 | 开盘时间 | 2016年4月1日B座已开盘 |
动态：宝石花园五证齐全，均价16000元/平，优惠详询售楼处。项目现保温层施工中，门窗安装中，其他信息详询售楼处。 宝石花园位于恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北，项目由大宇房地产开发,规划3栋高层，其中2栋18层，1栋28层。
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交通图
交通状况：公交：62、65路公交车鑫丰国际站下车即到驾车： 恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北
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| 泰和福地水岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 莲池区裕华 |
| 户型 | 二居室(89.67㎡)二居室(85.57㎡)二居室(77.59㎡) | 收房时间 | 2015年9月7日1#8#住宅和商业已交房 | 开盘时间 | 2015年7月16日1#商业和8#商业已开盘 |
动态：泰和福地水岸位于保定市莲池区三丰东路568号，实景现房，商铺均价15000元/平；地下车位13.6万/个。其他详情咨询售楼处。
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交通图
交通状况：公交：3、55、60、607路刘守庙站下车，301、67路脑血管医院站下车，66路中医院站下车 自驾：沿三丰东路，保定一中向东行驶800米即到
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| 水郡花都基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 满城区商圈 |
| 户型 | 四居室(175.90㎡)三居室(307.00㎡)一居室(65.81㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月31号全部交房 | 开盘时间 | 2016年10月3日已开盘 |
动态：水郡花都均价8600元/平，全款优惠100元/平。10月3日已经加推新房源！主推的户型为建筑面积175.90平的叠拼别墅、183平的联排别墅及65.81平商务公寓。项目在售的楼栋为双拼：16#、20#、37#、39#；三联排：31#、32#、43#、47#、49#；四联排：12#、22#；叠拼：53#、55#、56#；公寓：58#、59# 。水郡花都整体规模占地82.65亩，总建筑面积约6万平米，集独栋、双拼、联排、叠拼别墅、酒店服务式商务非毛坯小公寓以及养老公寓于一体的休闲旅游地产项目。
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交通图
交通状况：公交：乘坐681路在龙门水库下车自驾：京港澳、京贊路、荣乌高速、京昆高速
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