厉害了word哥！十月保定4类人买房攻略出炉 拿走不谢

房天下  2016-10-21 07:01

[摘要] 按照当前市场走向，如果想要期待房价下跌的话，可能性并不大。因此，如果确实有买房的想法，而正好又看到合适的，那么不妨考虑出手吧。

金九银十，楼市都陷入高温，许多购房者匆忙入市，也有很多人在纠结到底应不应该马上出手。如果盲目跟风买，又怕买了将来后悔，要是不买，万一房价越来越贵，又会增加买房成本。而就在10月伊始，一个多星期的时间里，20个以上的城市重磅出台了限购限贷等政策。现在已经是10月下旬了，你的房子买好了么？调控后的楼市怎么样了呢？在这样的形势下该如何买房呢？

当然，不同的人因为实际情况不同，买房需求就会有差异。

类：摆脱租房苦，首次买房自住的年轻购房者。

房价：7000元/平以内

一般来说，刚工作的年轻朋友进入社会，毕竟经济条件有限，大都是先租房住。不过租房难免会遇到一些问题，比如比较刻薄的房东，难相处的室友，还有严重的漂泊感等等。而且还有点很重要，房价总体是在上涨的，租房房租也不例外，每个月的房租加水电气网物业费等，都是一笔不小的开支。因此，在可以的条件下，不如自己买房，好歹都是自己的。

需求：就实际情况来说，房子的总价不得太高，首付和月供都要尽量低，同时，交通要便捷，方便上班；周边要有一定的商业等生活配套。

参考楼盘：维多利亚上院

第二类：到一定阶段安家立业的刚需购房者

房价：8000元/平左右

需求：到了一定的年纪，自然会立业安家，需要婚房，之后可能就是三、四口之家，那么建面80-120平米的三房会比较合适。当然，作为刚需购房者而言，对价格也有一定的要求，总价好不能要超过百万，这样才容易保证一家的生活质量。同样的为了生活和上班方便，也不能去偏远的地方。

参考楼盘：紫御·尚都

第三类：追求生活品质，对居住有特别要求的改善性购房者

价格：万元以上

需求：这种情况一是将就生活品质，会对住房有比较高的要求，喜欢品质过硬的舒居房，周边居住环境舒适，更信赖大品牌。一是有特殊的居住需求，比如孩子上学等，周边有很多名校的更好。

参考楼盘：上林熙园、宝石花园、亢龙朗峯、国宅华府·西院

第四类：看重潜力和价值空间的投资购房者

价格：视个人情况而定

需求：与前三个买房自住不同，投资买房要考虑的更多的是房子的空间，会考虑回报。那么地段好、大品牌、地铁沿线、名校周边、热门板块和楼盘等都是重要的参考因素。

参考楼盘：万和奥城·万隆街、保定莲池区双创基地

按照当前市场走向，如果想要期待房价下跌的话，可能性并不大。因此，如果确实有买房的想法，而正好又看到合适的，那么不妨考虑出手吧。

下面具体来了解一下这些楼盘，看是否合适自己的购房需求呢？

维多利亚上院

推荐理由：南二环限价房，交通便利刚需

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动态：维多利亚上院限价商品房 5690元/平，首付15万，贷款首付30%起。目前已取得施工许可证，一期楼座已全部封顶，具体情况以开发商公布为准。

入住时间：预计2018年12月底1—15#楼交房

交通状况：公交：乘坐16路608路五尧乡政府站下车 西行100米即到 自驾：南二环与乐凯南大街交叉口西行500米路南即到

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紫御·尚都

推荐理由：价格便宜，适合刚需

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动态：紫御·尚都均价7300元/平，B座在售，购房享受300元/平抵400元/平优惠。目前A座B座已封顶，做二次结构，预计2018年2月18日交房。项目位于莲池区腾飞路与凤栖街交叉口（ 影视基地附近），整体占地22.37亩，总建筑面积64975平方米，由2栋高端商务公寓和一座地上停车楼构成，容积率约4.5，绿化率31%。详情咨询售楼处。

入住时间：预计2018年2月18日A座、B座交房

交通状况：公交：4路;27路;29路;39路;56路;61路在河大新区下车，向南走即到；驾车：沿七一路驾车至十七中对面凤栖街即到。

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上林熙园

推荐理由：房天下团购1.5万享6万

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动态：上林熙园携手保定房天下团购，购房优惠1.5万享6万，详情咨询房天下或者房天下售楼处驻场工作人员！项目五证齐全，10800元/平起，在售1#-5#、8#-11#楼，主推建筑面积130平、139平、167平、196平的大三居至四居户型。购房支持贷款、全款，支持公积金贷款，首付30%起。项目建设到4-5层，预计2018年12月31日交房。该项目由北方建设集团天勤地产开发，规划13栋楼，1、2、3、4#18层；5、6、9、10#15层；7、8#11层；12#26层；11、13#27层。详情咨询售楼处。

入住时间：预计2018年12月31日1-12#楼交房

交通状况：自驾： 沿七一路行驶至与西二环交叉口西北角即到。 公交：暂无

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国宅华府·西院

推荐理由：华中国宅系列新品

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动态：国宅华府·西院雄踞高新区，坐拥朝阳北大街、隆兴路交汇轴心，9月21日加推4#54套新房源，户型建筑面积为94.15平、128.59平。高层均价14000元/㎡、小高层15000元/㎡；高层首付40%，小高首付60%起，首付80%优惠1%，首付90%优惠2%，全款优惠3%。引入“全热新风系统”，24保持室内新鲜空气，有效对抗PM2.5、甲醛等各种污染；同时应用“智能家居+智能安防”系统，打造全住宅“智慧控制方案”，构筑多道“安全防线”；重磅打造“慧生活”服务平台，实现互联网+社区物业服务，用智慧满足业主各种生活需求。

入住时间：预计2018年9月20日2#、3#交房

交通状况：周边公车路、35路、55路、102路、313路到金迪花园站下车即到

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宝石花园

推荐理由：保定大平墅

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动态：宝石花园五证齐全，均价16000元/平，优惠详询售楼处。在售主力户型为A座94.66㎡A2户型，B座215.53㎡B户型及B座395.07㎡跃层（建面）。项目现保温层施工中，门窗安装中，其他信息详询售楼处。 宝石花园位于恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北，项目由大宇房地产开发,规划3栋高层，其中2栋18层，1栋28层。

入住时间：预计2017年5月31日A座、B座交房

交通状况：公交：62、65路公交车鑫丰国际站下车即到驾车： 恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北

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亢龙·朗峯

推荐理由：亢龙地产又一力作，五证齐全

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动态：亢龙·朗峯高层均价12838元/平米，小高层在售中！119-131平米品质三居，南北通透，采光通风好，送全套智能家居系统。现超低首付30%起，支持商业、公积金贷款！

入住时间：预计2018年6月1日1—6#交房

交通状况：周边公车：31、65路车鑫丰国际站下车即到自驾车：恒祥大街与北二环交叉口北行500米路北

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保定莲池区双创基地

推荐理由：客运中心附近教育综合体

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动态：保定莲池区双创基地公寓（基本售罄）均价9800元/平米，在售面积25平米—65平米！写字楼均价9700元/平米，商业内街（教育超市），价格23500-33500元/平米。目前项目即将封顶，预计2018年年底交房。其他信息详询售楼处。 

入住时间：2018年10月

交通状况：公交车：1、5、7、8、10、12、17、22、36、37、50、52、55、56、58、66、101、k2、游5在客运中心下车。

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万和奥城·万隆街

推荐理由：热门区域体育新城

动态：万和奥城万隆街五证齐全，即将开盘，现接受咨询。万和奥城·万隆街项目位于西二环与七一路交口西北角，隆基泰和集团开发，为万和奥城25-2000㎡临街商铺铺，总建筑面积2.7万平米。

入住时间：2018年10月底交房

交通状况：自驾：七一路与西二环交叉口西北角即到 规划：双源无轨电车

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