多城调控保定楼市将何去何从？这几盘 依旧明显

房天下  作者：江辰  2016-10-20 07:01

[摘要] 全国限购潮涌动，保定该何去何从？两派声音争吵不断，买房卖房都需要回归理性。保定有些楼盘，由于具备地段、配套、品牌等特性，不管在何种市场环境下， 都相当明显，仅供参考。

当前一二线热点城市楼市持续高热，为调控过快上涨的房价，引导楼市平稳健康发展，十一前后，一线城市以及天津、合肥、郑州等22个城市集中出台了房地产市场调控政策，从限贷、限购、土地供应、市场 等方面进行调节，尽管政策内容及力度差异明显，但是，政策出台密度之频繁、范围之广泛、精准性之强，已然足以改变市场各方对于未来楼市走向的预期。

保定购房者也好奇楼市未来怎么走，自北京、天津出台政策开始，便有两派声音出现：一派看涨，认为北京、天津分别提高刚需以及 的购房门槛，更多的人买不起这两个城市的房，转而会到环京周边寻找置业机会，抬升周边房价；一派看跌，北京重启7090政策，刚需产品供应增加，环京抢房压力减缓，加上调控潮的出现，预期也会转变，市场有可能会形成观望情绪，多重因素影响下，房价上涨速度可能减缓。

现阶段买房，不管是自住还是 ，都需回归理性，回归居住，这样楼市才会健康发展。而保定有些楼盘，由于具备地段、配套、品牌等特性，不管在何种市场环境下， 都相当明显，当然，这仅是个人观点，买房还需靠自己的判断，现在先给大家盘点一下，仅供参考。

上林熙园

推荐理由：体育新城的中国宅子 团购钜惠1.5万抵6万

动态：上林熙园由北方建设集团天勤地产开发，规划13栋楼，1、2、3、4#18层；5、6、9、10#15层；7、8#11层；12#26层；11、13#27层。五证齐全，10800元/平起，在售1#-5#、8#-12#楼，主推建筑面积130平、139平、167平、196平的大三居至四居户型。购房支持贷款、全款，支持公积金贷款，首付30%起；购买建筑面积130平米以下户型，总房款优惠20000元；购买建筑面积130平米以上户型，总房款优惠30000元。项目建设到4-5层，预计2018年12月31日交房。详情咨询售楼处。

项目简介：上林熙园项目位于竞秀区七一路与西二环交叉口西北角，由保定天勤房地产开发有限公司开发， 规划的 低密居住区。项目占地面积64475平米，建筑面积200080.74平米，容积率2.2，绿化率44%。上林熙园规划13栋小高层和高层住宅，其中1、2、3、4#为18层；5、6、9、10#为15层；7、8#为11层；12#为26层；11、13#为27层；高层和小高层均为两个单元，高层两梯三户或者两梯两户，小高层一梯一户，赠露台和入户花园，户型包含建筑面积89-196平米的两到四居室。规划车位占比1:1.2，完全人车分流。园林设计规划以北京恭王府为灵感，打造出五进院落溪水园林，配有园林雾化系统、智能家居系统、同层排水、直饮水入户，让生活更加舒适。

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入住时间：预计2018年12月31日1-12#楼交房

物业地址：保定竞秀区保广七一路与西二环交叉口西北角

交通状况：自驾： 沿七一路行驶至与西二环交叉口西北角即到。 公交：暂无

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宝石花园

推荐理由：植物园旁五证齐全低密度高享受居所

动态：宝石花园五证齐全，均价16000元/平，优惠详询售楼处。在售主力户型为A座94.66㎡A2户型，B座215.53㎡B户型及B座395.07㎡跃层（建面）。项目现保温层施工中，门窗安装中，其他信息详询售楼处。 宝石花园位于恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北，项目由大宇房地产开发,规划3栋高层，其中2栋18层，1栋28层。

项目简介：宝石花园位于保定莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北，项目由大宇房地产开发有限公司开发,占地面积20000平米，建筑面积66400平米，容积率2.46，绿化率35.4%，项目规划3栋高层，其中B、C栋18层，A栋28层，A座公摊20%，B、C座公摊13%。主力户型包括建筑面积为94.66—315.07平米的两到三室和跃层六居室。

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入住时间：预计2017年5月31日A座、B座交房

物业地址：保定莲池区商圈恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北(鑫丰家居广场西侧)

交通状况：公交：62、65路公交车鑫丰国际站下车即到驾车： 恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北

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未来紫金府

推荐理由：东湖 隆基泰和新品 倾力打造花园住宅

动态：未来紫金府项目暂未开盘，价格待定。项目位于莲池区七一路与东三环交叉口西南，占地面积55304.11㎡ 、建筑面积198979.65㎡，共规划15栋楼，其中包括6栋高层，4栋小高层，5栋多层，是隆基泰和 住宅产品。其他信息请咨询售楼处。

项目简介：未来紫金府项目位于七一路与东三环交叉口西南，占地面积55304.1平方米，建筑面积198979.65平方米，容积率2.8%，绿化率30%。其是隆基泰和打造的 住宅产品，享东湖1000亿巨资打造的生活圈。项目规划了5栋花园洋房、4栋小高层及6栋高层多重墅质作品。未来紫金府保定公共建筑关汉卿大剧院、城市图书馆、未来金融港等城市 资源，吃喝玩乐购场所密集。其次，紫金府东至东三环，全城生活自由畅享。尤其，紫金府 京港澳高速、京广高铁站，自由对接京津都市生活。同时 河北大学、保定学院、广播电视大学等城市 ，书香气息浓厚。未来紫金府以11座园林组团以凡尔赛宫殿园林为摹本，精心打造典雅浪漫的五重园林景观。并开辟出时光花园、精神花园、动感花园、冥想花园4大主题花园，巧妙地将景观小品有机地融合其中，真正做到了自然即艺术、艺术即自然的园林意境。项目配备6大安保智能系统、2大地库智能系统、5大园林智能系统到2大人文服务系统，智能科技渗透到社区每个角落。未来紫金府的物业服务，由中国物管隆泰物业礼遇，提供360度全方位与24全天候居家服务。

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物业地址：保定莲池区东湖七一路与东三环交叉口西南（未来金融港北侧）

交通状况：公交线路：4路 27路 33路 39路 61路 29路 56路到保定广播电视大学站下车 自驾线路：沿复兴东路到东三环即到

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哈罗城

推荐理由：保定西部性价比楼盘 适合刚需的选择

动态：哈罗城超低公摊， 户型，超高性价比！90-120㎡舒适电梯洋房，臻藏三居，小高层，大享受；90--100㎡ 高层，小空间，大作为，超高性价比。另有一层带院现房， 跃层，品质生活由此开启。哈罗城，筑梦之城，精工打造。已经矗立起来的art

项目简介：哈罗城（泽鑫华庭）项目由河北智峰房地产开发有限公司开发，项目位于竞秀区天威西路西二环以西200米路南。总占地面积200000平米，建筑面积600000平米，容积率2.75，绿化率36%。项目规划42栋11-33层电梯洋房、高层。项目内配备购物商城、文体休闲会所、双语幼儿园、欧陆风情商街等综合配套。 哈罗城（泽鑫华庭）建筑用材全部采用国内品牌，结合建筑师的设计理念，缔造一种品质与外观完美结合、内外兼修的品质建筑。 欧洲古典园林主题，融入现代生态园林思想，以中庭花园、跌水、雕塑、花坛、廊架等景观要素，构建五重绿化空间，与万亩生态园相得益彰。国家一级资质物业服务企业"恒辉物业"为全程物业顾问，专业的物管人员为您打理生活细节。

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项目特色：

入住时间：预计2017年5月底西区10、12、14、15、18、19#楼交房

物业地址：保定竞秀区时代天威西路西二环以西200米路南（秀兰庄园 ）

交通状况：公交：66路、106路公交车秀兰庄园站下车即到 ；驾车：天威西路西二环以西200米路南，秀兰庄园

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水郡花都

推荐理由：满城山水养生居所 一个修身养性的港湾

动态：水郡花都均价8600元/平，首付2万起，全款优惠100元/平。10月3日已经加推新房源！主推的户型为建筑面积175.90平的叠拼别墅、183平的联排别墅及65.81平商务非毛坯公寓。项目在售的楼栋为双拼：16#、20#、37#、39#；三联排：31#、32#、43#、47#、49#；四联排：12#、22#；叠拼：53#、55#、56#；公寓：58#、59# 。水郡花都整体规模占地82.65亩，总建筑面积约6万平米，集独栋、双拼、联排、叠拼别墅、 型酒店服务式商务非毛坯小公寓以及 养老公寓于一体的休闲旅游地产项目。

项目简介：水郡花都座落于河北省保定市龙门水库风景区内，为保定宜居养老综合性服务社区，占地82.65亩，总建筑面积约6万平米，绿化 达50％以上，容积率仅为0.7,集Villa House(独栋)、Semi-detached houses（双拼别墅），Townhouse（联排、叠拼别墅）、 型酒店服务式商务非毛坯小公寓以及 养老公寓于一体。水郡花都规划含47栋别墅、3栋公寓，共计608户， 1:1车位，户型面积从36㎡-455㎡，可为大家提供不同的居住需求。别墅赠小院、赠平台，公寓赠全装修、全家电，卫生间设有墙面扶手、防滑地面，拎包即可入住，专业的物业管理团队，配备警卫室24电子红外监控，智能门禁，可视对讲为业主的出行和财产安全保驾护航。水郡花都拥有齐备的生活配套设施，距满城县城10，四大银行，沃美超市以及各大品牌专卖店，保定第七医院等;社区内部基础建设囊括了便民超市、医务室、保健室、洗衣房、图书阅览室、书画室、国学文化宫、心理咨询室、活动室、棋牌室、健身广场、垂钓台等多元化一体生活社区。整个社区依水库走向而建，入住之后三面环水，群山叠抱，周边分布30多个自然人文景观和历史遗迹，像狼牙山、玫瑰园、龙潭大峡谷、木兰溶洞、满城汉墓、远达度假村、采摘园、农家院等。巧夺天工的人文化环境，搭配面面俱到的四位一体综合服务保障，决定生活尽善尽美的室外桃源，11.5万亩的依山傍水资源，配套设施完善，将成为保定城市的地标与生活居住的经典之作。

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入住时间：预计2017年10月31号全部交房

物业地址：保定满城区商圈龙门水库管理处

交通状况：公交：乘坐681路在龙门水库下车自驾：京港澳、京贊路、荣乌高速、京昆高速

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泰和福地水岸

推荐理由：五证齐全，实景现铺，府河公园，央企品牌

动态：泰和福地水岸实景现房，住宅已售罄，商铺在售，即买即用，价格8600-20600元/平，全款享受97折优惠；地下车位13.6万/个，即买即用。项目位于保定市莲池区三丰东路568号， 城市干道三丰路，仅与府河公园一桥之隔，其他详情咨询售楼处。

项目简介：泰和福地水岸由中国铁物打造，位于保定市莲池区三丰东路568号， 三丰路，仅与府河公园一桥之隔。小区由11栋17层高层组成，建筑面积50-170平米户型多样选择，均为现房，已售罄并交付使用。现在售地下车位及社区底商，底商分布在1号楼和8号楼的1-2层，面积包含建筑面积70-300多平米。泰和福地水岸小区里的景观由清华工美全力打造，园林绿化为42%，另外水系贯穿全社区。 在福地水岸半径2公里范围内，兼顾裕华路商业街、保百大楼、北国商城；保定一中、河北大学附属医院、脑血管医院、中医院等一批 及医疗机构。

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项目特色：

入住时间：2015年9月7日1#8#住宅和商业已交房

物业地址：保定莲池区裕华三丰东路568号（保定一中东行800米）

交通状况：公交：3、55、60、607路刘守庙站下车，301、67路脑血管医院站下车，66路中医院站下车 自驾：沿三丰东路，保定一中向东行驶800米即到

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万和奥城·万隆街

推荐理由：体育新城临街铺 灵活多用百变空间

动态：万和奥城万隆街震撼首发，万和奥城平层公寓荣耀清盘！保定超级家庭乐享 引全城沸腾！体育新城 ，100-300㎡临街铺限量发售，排卡火热进行中！灵活多用百变空间，买两层得三层，超高得房率，更有三年返租政策！

项目简介：万和奥城·万隆街项目位于西二环与七一路交口西北角，隆基泰和集团开发，为万和奥城25-2000㎡临街商铺铺，总建筑面积2.7万平米。

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项目特色：

入住时间：2018年10月底交房

物业地址：保定竞秀区商圈西二环与七一路交口西北角

交通状况：自驾：七一路与西二环交叉口西北角即到 规划：双源无轨电车

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