房天下 >资讯中心 > 多盘推荐 > 正文

贷款买房竟入圈套 楼盘烂尾还得继续还贷

房天下   2016-05-01 07:01

[摘要] 购房者应该知道:无正当缘由的“弃房断供”是不可行的。就算房子没了,开发商跑了,购房者也还是要继续还贷的。除了保证房子五证齐全外,还要选择有实力的开发商,保证楼盘工期顺利、按期交房。那么,保定哪些楼盘比较靠谱呢?

如果开发商倒闭没交房购房者还要偿还贷款吗?如果没有发生什么事情,购房者弃房断供会有什么影响? 经过调查,93%的网友认为“房子都没了,还要还什么房贷啊”,但事实跟大家想象的不一样。

贷款买房竟入圈套 楼盘烂尾还得继续还贷

房子没了,按揭贷款还要还吗?

开发商破产倒闭,交不了房,或者发生什么特殊情况导致房子没有了,购房者可以断月供吗?答案是否定的只要购房者欠银行的钱,就得还。不论是你还是你以后房产的继承人都要将还贷的义务进行到底。

根据《合同法》等法律规定、借款人与银行签订的房屋按揭贷款合同约定,就算是房子没了,借款人还是有义务偿还贷款本息的。不论是房子倒了还是开发商跑了,只要你申请了按揭贷款,你就和银行之间有了关系,房子仅仅是你的抵押物,主要问题是购房者与银行的债务问题。房子没了、开发商跑了不会对按揭贷款合同的执行有影响,借贷人还是要继续还贷的。

弃房断供购房者会怎样?

除了房倒、开发商逃跑的情况,如果购房者真的还不起房贷,是否可以暂停月供或者直接弃房断供?告诉你,弃房断供风险太大。

风险一:从法律角度讲,如果购房者连续3个月或者累计6个月断供,银行可以向法院提起诉讼,要求解除按揭合同。但问题是,解除按揭合同之后,业主(购房者)需要偿还贷款本金、利息、罚息还要承担诉讼费,购房者亏得就不是一星半点儿了。

风险二:如果购房者不能或者没钱偿还各种费用,银行可以向法院申请拍卖你的房产或者其他东西,此时,拍卖过程中的执行费、评估费和拍卖费等一系列相关费用还是要由购房者自己承担。

风险三:如果赶上房屋贬值,拍卖房产所得款项不够清偿所有的费用,购房者还要将未还清的款项补齐;如果购房者没有足够资金,银行可以向法院提出对购房者的其他财产进行强制执行(房子没了也可能如此执行)。

风险四断供严重影响借贷人的个人信用,对借贷人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。

不过,发生天灾人祸等特殊情况,银行可以对贷款进行灵活调整。借贷人如果因不可控因素变得没有能力还款,银行可以和购房者签订新的书面合同协议,作为原先房贷的补充合同。但购房者应该知道无正当缘由的“弃房断供”是不可行的。就算房子没了,开发商跑了,购房者也还是要继续还贷的。

保定市场乱象存在并非一两天,楼盘烂尾情况也时有发生,购房者交完首付没办法办贷款的事情也有存在。购买什么样的房子能够安心?除了保证房子五证齐全外,还要选择有实力的开发商,保证楼盘工期顺利、按期交房。那么,保定哪些楼盘比较靠谱呢?小搜为大家整理了近期有施工动作的一些楼盘,做些参考吧!

未来花郡

未来花郡基本信息
单价待定产权年限70区域商圈莲池区东湖
户型
二居室(87.88㎡)三居室(128.45㎡)三居室(114.92㎡)

项目动态:未来花郡学府金街均价9000元/平,90-160㎡临街旺铺全线加推,具体情况以开发商公布为准,详情咨询。未来花郡1期已经封顶,预计2016年10月交房;2期全部楼座正在施工中,预计2018年5月交房。

施工情况:未来花郡二期火热施工中

未来花郡

楼盘地址:  莲池区复兴路与东三环交叉口西南(未来石北行500米)

  

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注保定房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com