[摘要] 在保定房天下5周年业内高峰论坛上，房天下二手房集团保定分公司总经理和立娟就“5年来保定二手房市场的发展情况”以及“二手房行业未来的发展方向”两方面内容做了重要发言，她用数据说话，向在座的参会嘉宾清晰准确的阐述了5年来保定二手房市场的发展变化，并给出了自己的观点和看法。
编者按 2015年，是房天下成立16周年之际，也是保定房天下成立5周年之时。5年时间，保定房天下经历了从无到有、从小到大的过程，在这期间房天下也见证了保定楼市的巨变，5年时间保定楼市到底经历了怎样的变化?未来保定楼市又会向着怎样的方向发展?保定房天下特举办业内高峰论坛，邀请业内大腕儿共同探讨保定楼市5年来巨变及未来发展。
过去的这五年，是保定发展为迅速的五年，保定发生了翻天覆地的变化：城建方面，万博、茂业、保定东站等新地标在五年间横空出世，古城换新颜;楼市方面，土地价格不断上涨，房价也是节节攀升。数据显示，保定土地价格和房价在5年内均上涨了约4成，部分高端项目已带领保定楼市进入万元时代。对于保定楼市的种种变化，业内人士有着不同的感受。
房天下二手房集团保定分公司总经理和立娟
在保定房天下5周年业内高峰论坛上，房天下二手房集团保定分公司总经理和立娟就“5年来保定二手房市场的发展情况”以及“二手房行业未来的发展方向”两方面内容做了重要发言，她用数据说话，向参会嘉宾清晰详实的阐述了5年来保定二手房市场的发展变化，并给出了自己的观点和看法。
数据展示：二手房市场连年升温 教育地产大热
和总分析了5年来保定二手房市场的一系列数据，发现保定二手房市场不论是从业人员还是门店数量，都是保持了3倍的增长速度。尤其是2015年，二手房的从业人员和门店数量都出现了一个飞速增长的过程，目前从业人员在3000人左右，门店数量在450家左右，保定二手房市场持续升温。
从成交数量上看，市场节节攀升。保定房管局发布的二手房成交数据显示，2014年二手房成交数量约1.3万套，而2015年前三季度的成交数量已经与之持平。(注：以上数据不包括二手房新房分销套数及新房二手房交易套数)
从成交价格上看，5年以来保定二手房价格不断上涨。从2010年的均价4000元/平米左右，上升到目前的均价7500元/平米左右，五年间二手房成交价格增长约91%。
从成交区域上来看，二手房成交两极分化现象严重。一方面高品质小区成交单价涨幅快，现在个别小区以达到1万左右，涨幅五年超过220%而低品质楼盘涨幅不大或停滞涨幅，目前成交单价仅为5000元左右。另一方面教育地产价格—路飙升。2014年开始，保定市兴划片入学政策，尤其是九年义务的双教育地产，无论新老城区，单价均在1万-1.3万之间，个别小户型的成交单价甚至达到1.5万/平米。
趋势分析：移动互联大势所趋 二手房探索互联网+
从2012年1月进入保定开始，保定房天下二手房就与各个中介公司进行了深度合作。数据显示，近几年保定二手房网城市总流量逐年攀升，目前移动端的点击早已 过了PC端，日均点击量是pc端的近1倍，无线端流量更是占据城市总流量63%。购房者使用手机app非常方便快捷，大批网友已经从PC浏览转向无线浏览。
和总表示，随着城市化进程的加快，城市规模不断扩大，保定城市WIFI的覆盖率逐步增加，手机移动端基本普及，移动互联网销售成为行业发展的重要趋势。
附：5年来保定二手房市场大事记
和立娟说，在过去的这5年间，保定二手房市场经历了一个发展过程：
2012年——国家出台各项救市政策，楼市回暖。
2013年——3月，传出过户税费上调，引爆二手房市场成交，两个月后楼市恢复正常。
2014年——3月，政治副中心消息传出，3月-5月各的投资客户涌入古城，成交成井喷式增长。
2015年——2015年京津冀一体化相关政策出台，再次搅动保定楼市，互联网+的时代推动楼盘去化。二手房中介行业进入一个新的历程，本土各中介公司都在变革整合中。
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