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业主签订家装合同时要注意细节问题

保定日报   2015-09-09 09:41

[摘要] 市民刘先生去年找某装修公司以全包的方式对新房进行装修,由于平时工作比较忙,很少去现场监工,装修完后也没仔细检查便付了尾款。今年年初搬到新家后发现房屋热水器的进出水水管装反了、厨房水管漏水。

市民刘先生:本人去年找某装修公司以全包的方式对新房进行装修,由于平时工作比较忙,很少去现场监工,装修完后也没仔细检查便付了尾款。今年年初搬到新家后发现房屋热水器的进出水水管装反了、厨房水管漏水。经联系装修公司后,来人维修过一次,但水管漏水却没有修好。再次去找装修公司时,对方却说按照合同,此房已过保修期,如果要修,需要额外付费。请问消费者在和装修公司签订合同时,要注意一些什么细节问题?

河北颂和安达律师事务所律师刘刚:根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令110号)第32条的规定:“在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的低保修期限为2年,有防水要求的厨房卫生间和外墙的防渗漏为5年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”所以业主在签订装修合同之前,一定要了解清楚售后服务的有关细节,特别是保修期限和条件。针对刘先生的情况,装修公司应提供免费修缮的义务。为避免纠纷,律师提示大家在家装行业,涉及的费用都比较高、施工比较繁琐,好和装修公司签订书面合同并明确双方的权利和义务。

住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:

(一)业主的姓名和装修公司单位名称、住所地址、联系电话;

(二)住宅室内装饰装修房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;

(四)装饰装修工程保修的内容、期限;

(五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;

(六)合同变更和解除的条件;

(七)违约责任及解决纠纷的途径;

(八)合同的生效时间;

(九)除此之外,业主在签订家装合同时还要注意合同上是否表明了建材的品牌、规格。现在很多家装合同中对于材料采购单都不太重视。尽管在合同里作了一些相关规定,但是大多不太规范,主要表现在对原材料的品牌、采购的时间期限、验收的办法以及验收人员等都没有作出明确的规定。

上述一般容易忽视的内容在签订家庭装修合同时尽量不要遗漏。

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