[摘要] 近期央行宣布降息，房贷利率已降至历史。购房者贷款有何注意事项？保定有哪些贷款楼盘值得买？跟着小编一起来看！
近期央行宣布降息，房贷利率已降至历史。购房者贷款有何注意事项？跟着小编一起来看！
首付付多少，贷款期限应该选择多少年？还款方式宜采取哪种形式？姚维薇认为，个人首付比例和贷款期限需因人而异。
如果是青年置业，由于资金积累不是很充裕，那么首付的比例越低越好。
以首次购买90平方米以下的小户型为例，这类房源可享受首付两成的优惠，贷款期限可以偏长。而资金充裕者则可提高首付比例以减小利息支出。
在还款方式的选择上，等额本息适合每月有稳定现金流，且收入稳中有升的客户，同时由于其具有还款利息总额较小的优势，因此也适合买房自住，经济条件不允许前期投入过大的人。
等额本金则适合有提前还贷需求的客户，和前期资金充裕但后期月收入不好预测的客户，但从省钱角度来看，等额本金还款方式要优于等额本息方式。
不宜轻易提前还贷
岁末年初往往是房奴们提前还贷的高峰期，如果利率上升，提前还贷很适宜，然而在降息通道下，对于有提前还贷打算的购房者来说，他们是否应该放弃呢？
姚维薇认为，如果投资者资金丰裕，且每月现金流充足，投资产生的回报大于贷款利率，那么可以不提前还贷。
同时，还贷年限已 过一半，月还款额中本金部分大于利息，那么提前还款的意义也不大。但如果投资者自身每月现金流不稳定，月供压力大或者保守型投资者则比较适合提前还贷减轻生活负担。
看着这些，你是不是心里有数了呢？接下来跟着小编一起看看保定那些可以贷款且性价比高的楼盘吧！
宝石花园 贷款首付30%起 电商3万抵12万
宝石花园价8000元/平起，在售楼座为A、B座，在售面积为94—395平米的2居、3居及跃层6居。购房支持贷款和全款，贷款首付30%起。现购买A座房源即赠5万元装修基金。目前项目已五证齐全，A座B座C座主体封顶。8月12日宝石花园携手保定房天下电商震撼开启，B座215㎡大平墅户型参与房天下电商享3万抵12万钜惠进行中！
宝石花园项目位于恒祥大街与北二环交叉口东北角，紧邻保定市交通主干道，四通八达，十分便利。宝石花园已五证齐全，封顶准现房，70年大产权，2016年5月31日交工。项目占地30亩，建筑面积66400平方米。项目规划共3栋，2栋18层，1栋28层高层，容积率仅为2.46。
哈罗城高层均价5300元/平米，电梯洋房均价6500元/平米。75-90㎡经典瞰景高层，95-120㎡臻藏电梯洋房，一万抵两万认筹进行中。
哈罗城傲踞保定西部新城规划要地，保定市重点规划RBD（商务休闲区）区域，鼎立天威西路与生力街交汇处，300亩浩阔占地面积，总建筑面积约60万平米，城市首席大盘拔地而起。依托众多市政规划重点工程项目，区域前景不断攀升，新区价值逐日展现。
普兰庭 首付三成起 接受咨询中
普兰庭在建的有9栋楼，户型有88.38平米的两室，128.08平米的三室，135.55平米和137.98平米的四室。项目在建楼栋已经全部封顶，在做二次结构。普兰庭位于阳光北大街与北二环交口植物园对面，由保定市宏昌房地产开发有限公司开发，项目与1600亩植物园，总建筑面积约60万平方米，建设住宅5000套，以组团的形式配合分布在320亩小区内。
领秀紫晶城 首付三成起 九月将加推
领秀紫晶城17号楼均价7500元/平，在售88-97平米小两室，123-125平米小三室。购房支持贷款、分期和全款，首付30%，无优惠；首付40%，优惠50元/平米；首付50%，优惠100元/平米；全款优惠300元/平米；分期优惠200元/平米。目前1#、8#、11#、14#楼外漆中；2#、3#、5#楼玻璃安装完毕；15#、16#楼开建。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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