房天下 >资讯中心 > 其他 > 正文

小户型≠小面积 保定买房要避免这3大误区

房天下综合整理   2015-08-13 05:00

[摘要] 市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点:虽然建筑面积小可至20多平方米,大则不过80到100平方米。面积小并不等于档次,小户型房屋设计合理,功能齐全,在不影响居住的前提下,还具备会客、洗浴、做饭等功能;其地理位置一般是在 ,以及稍远但交通便捷的地方;小区的配套设施也比较齐全。

误区一:小户型=小面积

打算购买90平方米以下小户型购房者首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。

一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。

受到总面积限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,购房者在选择小户型住宅时,需要对房型开间非凡注重,通常卧室面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。

照这样面积来换算,比较实用小户型,卧室开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。

所以看户型图时候一定要注重旁边标准开间数据,图形是可以有欺骗性,3米开间按比例缩小后可能跟5米开间看起来差不多,一不注重就掉进陷阱了。

小户型 楼盘:爵仕豪园

【3号楼D户型】

居 室:2室2厅1卫1厨

建筑面积:89.92㎡

参考均价:6500元/平

参考总价:约58万(参考总价=参考均价*建筑面积)

贷款方案:首付4成,贷款30年,月供1969.22元

爵仕豪园      RD-SPACING: 0px; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: bold; COLOR: rgb(255,51,51); FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 52px; BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">400-890-0000 RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; FONT-VARIANT: normal; WHITE-SPACE: normal; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-SPACING: 0px; FONT-WEIGHT: bold; COLOR: rgb(255,51,51); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; FONT-STYLE: normal; PADDING-: 0px; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; LINE-HEIGHT: 52px; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">转RD-SPACING: 0px; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: bold; COLOR: rgb(255,51,51); FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 52px; BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; FONT-VARIANT: normal; WHITE-SPACE: normal; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-SPACING: 0px; FONT-WEIGHT: bold; COLOR: rgb(255,51,51); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; FONT-STYLE: normal; PADDING-: 0px; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; LINE-HEIGHT: 52px; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(244,244,244); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">812807

均价格:RD-SPACING: 0px; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; WHITE-SPACE: normal; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; WORD-SPACING: 0px; COLOR: rgb(204,0,0); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">6500 RD-SPACING: 0px; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

RD-SPACING: 0px; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px; FLOAT: none; COLOR: rgb(51,51,51); FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB'; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px">爵仕豪园均价6500元/㎡,在售楼座为1号、3号和6号楼,在售房源支持贷款、分期和全款。首付40%起,首付50%优惠50元/㎡,首付60%优惠100元/㎡;分期优惠200元/㎡;一次性优惠400元/㎡,赠8000元储藏室代金券。1号楼外墙刮腻子,铺设地暖;3号楼外墙保温施工;6号楼挖槽。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注保定房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com