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京津冀协同发展 房地产努力实现质量升级

河北日报  2015-05-22 09:26

[摘要] 我省有关行业、企业如何凝聚品牌的力量,主动融入、全面对接,谋求产业突围,成为热点话题。河北日报活动创意策划中心商务工作室邀请有关专家、行业协会负责人、企业代表围绕上述话题进行座谈,期望对京津冀品牌战略协同发展起到促进作用。

随着京津冀协同发展上升为国家战略,区域经济发展迎来了重大历史机遇,全面加强合作,实现创新发展,成为京津冀三省市企业的共同期盼。

我省有关行业、企业如何凝聚品牌的力量,主动融入、全面对接,谋求产业突围,成为热点话题。河北日报活动创意策划中心商务工作室邀请有关专家、行业协会负责人、企业代表围绕上述话题进行座谈,期望对京津冀品牌战略协同发展起到促进作用。

【与会嘉宾】

万力:中国国际协会副会长、中国著名品牌专家

郜振廷:河北经贸大学教授、河北省物流发展规划起草者之一

徐 伟:黑格智业集团董事长、品牌农业实战专家

张香蒲:石家庄市商业联合会会长

王文江:河北省民营经济发展促进会常务副会长、秘书长

兰国谦:河北省环保产业协会常务副会长、秘书长

刘彦坤:河北省不动产商会常务副会长、秘书长

靳国庆:河北省毛皮产业协会常务副会长、秘书长

田英申:辛集国际皮革城副总经理

侯英杰:新源发商贸城总经理

解世刚:天元名品总经理

张增路:河北东明国际家具博览有限公司行政总监

孙志波:河北东明国际家具博览有限公司市场总监

冯永敬:石家庄以岭药业股份有限公司公共事务部主任

于恩辉:浦发银行石家庄分行小企业金融服务中心总经理主持人:河北日报活动创意策划中心商务工作室主任徐健

推动我省民营经济再起飞

主持人:具发展活力的民营经济如何抓住机遇,争取更大作为?

王文江:京津冀协同发展对于河北民营经济来说,无疑是重大利好。

一是为发展壮大河北民营经济提供了新平台。我省民营经济必须合理利用与京津落差大的发展位差,充分发掘我省民营经济的地理区位、资源禀赋优势,吸引北京向河北疏解功能、转移产业、辐射要素;与天津企业发展深度产业协作,实现借力错位共同发展,力争使我省民营经济总量有一个较大的增长。

二是为民营经济优化升级提供新契机。我省经济结构不合理的问题在民营经济中同样存在,民营工业制造业企业占61%,且大多为传统产业,处于产业链条低端的企业占六成多。全省百强民营企业中有62家集中在采选、冶炼、石化、建材行业,而新兴产业、高附加值产业较少。在节能减排中实现我省民营经济的结构调整与转型升级,是一个非常大的课题。

三是为提升民营经济核心竞争力提供新动力。京津冀之间的联系将更加紧密,为提升我省民营企业核心竞争力提供巨大空间。

我省民营经济融入京津冀协同发展的潮流,首先要从思想上融入,在互动中积极融合,在京津冀协同发展的大格局中找准定位、演好角色。其次,搭建促进人才流动的高效平台,形成有利于各方面高层次人才在京津冀之间双向流动的局面。第三,提高河北资金的自我利用率,京津冀实现金融市场一体化后,在趋利动因作用下,京津资金会流向河北,也会带活我省自有资金的有效利用。第四,优先搞好重点行业、重点产业的转移对接,有选择地吸引北京企业以合资合作方式与省内民营经济既有产业和项目实现有效对接,做大河北民营经济总量,发展河北的优势产业,利用区位优势发展高新产业孵化园区、物流产业、生产性服务业、移动互联网产业、老年产业等。

推动京津冀商业品牌创新

主持人:商贸流通业如何为培育打造京津冀新经济增长极提供支撑?

张香蒲:经过多年打造,石家庄已经成为华北重要商埠。目前,全市市场门类比较齐全,有承接京津冀市场转移的巨大空间。

去年,石家庄市商业联合会与北京市商业联合会、天津市商业联合会、河北省商业联合会签订了三地四会助力京津冀协同发展的协议。下一步,我们将积极推进三地行业互动、产业互动、人才互动和企业互动,实现错位发展、借势发展和支撑发展,推动京津冀商贸企业的合作,加强知名品牌企业、老字号企业相互沟通,信息共享,做到互通有无,通过联合举办推介会和博览会,做到三地品牌互补和创新。

 

增强发展动力和抗风险能力

主持人:面对消费品市场进入新的发展时期,如何提升企业自身的竞争力?

解世刚:目前传统零售企业处境艰难,必须努力推进企业自身的改革与创新。

一是加快品牌塑造与扩展。

二是做好企业转型升级改造。我们坚持“两条腿”战略,一条腿是“扬长”,即将自己的商业本质特征做得更好、更鲜明;另一条腿是“避短”,即积极吸纳新的经营管理模式创新,尝试线上与线下的互通互联,弥补线上短板,以提升企业的核心竞争力。

侯英杰:对商贸批发业态来说,要想持续发展,没有网络平台和传统实体相结合就一定会走下坡路。

目前,我省要做好承接北京商贸批发业务的准备,但须先行做好统一布局、杜绝内耗等基础工作,之后再逐步探讨解决实际业务,形成“大拳头”,打造“大商贸”品牌。

张增路:受市场环境影响,2014年家具行业下滑了30%还多,我觉得实体店需要做更多的努力,从电子商务、从物流上考虑给商户节约成本,给消费者降低购物成本。

当前实体店难做是因为扩张的盲目性和同质化,又受到了新型消费方式和电子商务的影响。

孙志波:现在的经销商都在向服务商转变,生产厂家也在网上销售。我们公司准备做一个物流产业园,不单单是做仓储,而是追加后续的服务,销售以后的安装、配送、维修都要做。

家具行业的品牌延伸,就是拓展经营项目,我们搭建物流平台,对家具行业的发展是一个支撑。现在市场上经销商安装队伍参差不齐,光安装出现问题的投诉就不少。我们不管是不是东明的商户,是不是在东明买的家具,都去做服务,提升了品牌影响力。

郜振廷:京津冀协同发展,河北打造现代商贸物流基地,主要的是考虑地理位置、主导产业和商贸市场。为此,行业和企业应树立五种观念。一是大诚信观念,就是信息越发达,诚信越重要;市场覆盖面越广,诚信越重要。二是供应链观念,就是跟北京、天津商务合作,必须有主导企业做核心,构建供应链,按照供应链思维追求终端客户的共赢。三是平台观念,建立了平台才能终赚钱。四是加强智库建设,调动三地专家学者资源,为协同发展提供智力支持。五是信息化观念,没有信息支撑的产业和企业不会做大做强。

环保产业:结成共同发展联盟

主持人:如何加快推进环境保护和环保产业的协同发展?

兰国谦:目前,省辖区内的环境保护及相关产业企、事业单位近千家。“十二五”期间,我省着重发展的是“环保制造业、环境服务业、资源综合利用、洁净技术产品”四大领域,以污染防治技术装备和环境服务业为核心,从搞活市场体制入手,搭建优质的环保企业与用户的平台,从而培育更多有技术实力的大型企业集团。

去年,北京、天津、河北三家环保产业协会联合制定《京津冀环保产业战略合作框架协议》,协议规定,共同推进三方在污染防治技术、示范工程、企业信用体系建设、环境污染治理设施运营管理、资源信息共享等项工作,推动一省两市资质互认,定期开展技术对接会。该协议签订后,京津冀环保产业将以统一的资源整合优势结成长期共同发展联盟,助力一省两市环保产业的健康有序发展。

 

不动产业努力实现质量上的升级

主持人:房地产行业将迎来哪些机遇,在京津冀一体化的进程中扮演怎样的角色?在这个过程中,房地产行业又面临着怎样的挑战?

刘彦坤:不动产主要涵盖了房地产、工业不动产、农业不动产、旅游不动产、交通、海域等方面,河北省不动产商会现有会员企业两百多家,是以房地产开发企业为主体吸纳建筑、装饰、建材等产业组成的行业性商会。

商会成立一年来,迅速发展壮大。在省内各地市及京津逐一建立分会,会员企业遍及京津冀各地。京津冀协同发展对河北房地产业的发展也将带来商机和利好。

沿京津各城镇和位于交通要道的城市在建设规模上有很大的发展和提升,区位的优势必将带来人流、物流和经济发展。同时也催促着房地产业一是数量规模上的发展,二是在质量上的改造和升级。

机遇与挑战同在。这一挑战促使房地产业从规划设计到环保绿化、物业管理都要发生质的变化。一大批不达标或资质不够的房地产企业将被淘汰或注销。 河北省不动产商会愿意在京津冀一体化协调发展当中,积极为河北省的经济发展和城镇化建设做出应有贡献。

品牌农业需要发扬光大

主持人:现代农业是京津冀协同发展的一个重要支点。融入京津冀协同发展的大格局,我省现代农业的机遇和挑战何在?

徐伟:河北是农业大省。现在需要品牌农业。,大枣实际上是能做大的产业。河南现在有个叫“好想你”的企业,就是以枣为中心做的枣产业化,一年卖几十个亿。第二,赵县、晋州是产雪花梨的核心产区。但卖梨汁的好企业是康师傅,在天津。第三,石家庄的鹿泉、平山,邯郸部分地区以及北部的张家口、承德都产核桃,但品牌化做得好的是“三只松鼠”,这个企业年创立就已经卖了几个亿。

品牌农业需要发扬光大,河北农业要从战略、品牌、营销和创业决心上走向京津、走向,这是区域经济转型的重要方向。

皮革产业应避免无序竞争

主持人:我省是毛皮动物养殖大省,也是毛皮产业大省。生产、贸易和市场建设如何实现由粗放型向品牌、质量、环保和效益型转变?

田英申:辛集国际皮革城主要是商业平台,有3000多个品牌入驻,我们有专业的产业支撑。2014年总体的销售比2013年增加15%,但是总体利润率有所下降。

推进京津冀一体化,我们是有一定优势的。辛集国际皮革城经营5年多了,我们已有了成功的运作管理经验,是单体面积大的皮革专业市场。

我们“一城十个中心”规划占地5000亩,建筑面积469万平方米,服装销售、原辅材料市场、设计研发、标准生产、国际物流配送、文化旅游、餐饮接待等项目已开工运营或正在建设,我们欢迎各企业来参与开发和建设,共同推进京津冀一体化

靳国庆:去年省工信厅委托我们协会做了《如何保持河北省毛皮产业形成合力、转型升级、保持优势?》的课题。现在的主要问题是各个主产区没有形成很好的合力,表现在盲目建市场,一些没有产业基础的地方,又不是消费型的地方也在建市场,全省能叫上名的市场竟有24个,市场之间出现不良竞争,对行业的冲击非常大。

原来成品毛皮主要的市场是在国外,尤其以俄罗斯和东欧国家为主,国内是以北京雅宝路市场为主,我省的主产区都在陆续与雅宝路市场对接。现在的加工企业很难做,压力特别大,加工企业陆陆续续都要建自己的养殖场,因为外销不行搞内销,投入很大。

创新金融产品和服务

于恩辉:商业银行的金融服务功能已呈现明显的综合化、创新化趋势。对于国计民生项目、民生消费需求,银行都大力支持。对于小微企业,银行从服务理念、金融产品等方面都做了很多创新,还通过开发互联网金融产品提高了服务效率。针对科技型企业、大型专业市场中的商户以及大型优势企业的上下游小微企业,专门开发了金融服务产品,满足了更多小微企业的合理需求。

京津冀协调发展,作为商业银行来讲,一方面围绕经济结构调整和产业转型升级,多方筹措资金,创新金融产品,创新服务模式,加大支持力度。另一方面,要充分发挥商业银行的优势,搭建起供给和需求之间的桥梁,加大对消费性金融需求产品的开发和引导。

发展大健康产业和互联网健康服务业

主持人:以岭药业是我省重要的民营医药企业,又是我国医药科技创新的代表,在京津冀协同发展的大格局下,医药产业如何增添新的动力?

冯永敬:石家庄以岭药业股份有限公司由吴以岭院士创建于1992年。2011年上市以来,公司积极加强科研和生产能力的提升,先后累计投资20多亿元进行产业园区建设,目前已建成占地830余亩,建筑面积70万平方米的以岭生物医药产业园。

推动京津冀生物医药产业协同发展:一是统筹三地生物医药产业,北京和天津在研发人员以及研发经费上较河北拥有更大优势,建议京津地区应侧重于新药产品以及设备的研发,河北可以辅助研发。

二是天津在主营收入方面与医药制造业的产值关联较大,建议天津应该在医药制造业产品的销售方面发挥较大作用。

三是河北在固定资产的投资及新增固定资产方面占有比较优势,建议应该侧重于传统医药产品的制造以及医药设备的制造。因此,对已具备承接京津地区医药体系科研成果落地和加工生产条件的企业,希望从政府层面给予项目协调和宣传推介。

四是优化产业结构,引领和鼓励京津冀三地生物医药产业发展大健康产业和互联网健康服务业,满足社会日益增长的健康需求。

五是产业协同创新,要坚持并强化以企业为主导,建议筛选一批京津冀一体化先导型企业,给予重点扶持。

推进京津冀平台做大做强

万力:近年来,中国品牌事业已取得了丰硕成果,河北的品牌企业和品牌产品要放大格局、强大气场、爆发能量,尽快做大做强。

行业协会、商会要联合起来,并组织会员单位主动与京津对接。我建议,在与会商会、协会、企业代表和北京大学民营经济研究院、南开大学商学院的基础上,发起成立京津冀品牌联盟,召开京津冀品牌大会,并推出京津冀品牌榜500强,共同推动品牌建设,促进行业发展,推进企业转型,把京津冀品牌做强做大。

推荐阅读:保定加强房地产市场监管 完善商品房预售制

19日,保定市召开房地产市场健康发展座谈会。

保定副市长杨宝东强调,京津冀一体化协同发展给保定带来重大发展机遇,房地产是经济发展支行业,房地产开发企业要踏实做事,自觉遵守行业道德,杜绝出现恶意炒作行为。有关部门要组织联合执法检查,采取有力措施,严厉打击违法、违规销售行为。

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