[摘要] 国家统计局18日公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，高涨幅分别为1.8%和2.4%，其中广州上涨0.4%。可以发现，这是自去年5月以来，广州新建住宅价格指数环比上月首次由负转正。
国家统计局18日公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，高涨幅分别为1.8%和2.4%，其中广州上涨0.4%。可以发现，这是自去年5月以来，广州新建住宅价格指数环比上月首次由负转正。
研究一下统计局的数据可以发现，自去年5月开始，广州楼价环比上月指数就开始下跌，直到2015年1月才出现与上月环比持平的状态，彼时正是年底各种楼市新政发力的时候，但楼市依然后继乏力，爆发一轮之后，2015年2月、3月的数据依然是环比下跌。随着“3·30”新政、降息等一系列大招出台，楼市终于以肉眼可见的速度回暖，在4月迎来了下跌一整年后的首度由负转正。而上次出现这样的状态是2012年6月，在连续5个月的环比下跌后，2012年6月由负转正，接着就是一轮持续上涨，直到2014年5月。
由于政策的叠加作用，加上几次降息之后，购房成本持续降低，楼市需求得以进一步激活，成交逐渐活跃，可以判断的是，接下来几个月成交量短期反弹是大概率的事情。不少业内专家都认为，一线城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市），价格坚挺之后就是上涨。而此时统计数据拐点已现，预期涨价的现象或会提前来临。从国家统计局数据来看，目前房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。楼市分化现象已愈见明显，目前半数二线城市及几乎全部三、四线城市楼市仍在底部，而一线城市却已进入房价上涨的临界点。需要关注的是，如果房地产市场全面复苏，特别是投资额、开工量等都出现正增长的话，那么一线城市房价又会出现怎样的上涨？未来楼市走向如何，还要看后续经济政策是否会持续给楼市加码。
19日，保定市召开房地产市场健康发展座谈会。
保定副市长杨宝东强调，京津冀一体化协同发展给保定带来重大发展机遇，房地产是经济发展支柱行业，房地产开发企业要踏实做事，自觉遵守行业道德，杜绝出现恶意炒作行为。有关部门要组织联合执法检查，采取有力措施，严厉打击违法、违规销售行为。
为进一步规范商品房交易行为，保护消费者和房地产开发企业的合法权益，促进房地产市场健康发展，保定市制定出台了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》。明确要求，未取得预售证的商品房项目，房地产企业不得进行预售；房地产企业要在取得预售证10日内，一次性公开全部准售房及每套房屋价格，明码标价对外销售；商品房严格执行购房实名制；须按商品房预售方案销售；自与购房人签约之日起30日内，向市住建局办理商品房预售合同登记备案手续；对存在违规预售行为的房地产企业，市住建局、市物价局将有关情况录入房地产信用档案。
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