[摘要] 保定新政区划调整落地5天，房天下独家探查市场。受行政区划调整影响，燃起了保定房地产市场的火热温度——多楼盘计划上调房价、400来电量环比上涨55.22%。
5月13日上午，保定市召部分行政区划调整动员大会，就此保定“3区变5区”正式敲定。根据国务院批复，撤销保定市北市区、南市区，设立保定市莲池区；撤销满城县，设立保定市满城区；撤销清苑县，设立保定市清苑区；撤销徐水县，设立保定市徐水区；保定市新市区更名为竞秀区。保定新政区划调整落地5天，房天下探查市场。受行政区划调整影响，燃起了保定房地产市场的火热温度——多楼盘计划上调房价、400来电量环比上涨55.22%。
大保定来袭 借机京津冀副中心炒热楼市温度
保定行政区划调整后，市区面积由原来的312平方公里增加为2531公里，超过石家庄，目前排名河北省内第二；市区人口也由原119.4万人增至280.6万人。保定城市框架拉大，一跃成为河北省较大城市，承载空间提升，保定在京津冀一体化大潮中的功能定位似乎开始显露的痕迹，各界人士不免猜测“京津冀副中心”一角或将再由保定担任。保定房地产市场也因此热闹了起来，一直处于观望热潮中的购房者加快了购房的步伐，而投资客们也开始了各种渠道对潜力楼盘的咨询。大保定的来袭，促使保定楼市升温。
开发商计划提价 抢抓市场先机
连日来，公积金贷款利率降低、降息等调控政策利好楼市落地，中关村创新中心落户保定，政府大手笔投资项目布局保定，加之行政区划的调整，大保定之势引来了众多投资客，撒网保定。而本身有购房需求的置业者停止了观望的状态，害怕房价像2014年3月疯涨之势开始出手入市。据房天下房天下数据监控中心显示，保定目前主城区莲池区和竞秀区分别有5楼盘计划提价，新改的满城区有3楼盘预计近期调价、徐水区2楼盘预计调整价格、清苑区有1项目打算上调房价。
当然，开发商经过2014年“副中心”事件过后逐渐变得理性，房价的变化一方面源于行政区划的调整，更多的还是根据自身项目的情况，如工程进度、新户型的加推等调整价格。值得一提的是，售楼处销售人员表示，满城区东部楼盘价格普遍上调且价格幅度变动较大，多项目均价超过4000元/平，或是受地段的影响，距离主城区较近，发展前景较好。
“3区变5区”引火楼市 新三区400来电大增
房天下工作人员调查，多楼盘售楼处置业顾问表示，不论是400来电还是到访咨询客户近几天明显增加，不仅是本地楼盘更有外地来电增加，如保定东站附近项目，受外地置业者的欢迎。
据房天下房天下数据监控中心显示，自保定行政区域划分后，新5区400来电咨询量环比（5.6-5.11）上涨，达55.22%。从各区域来看，主城区400来电变化幅度较小。新三区增幅较大，其中清苑区400来电环比上涨380.3%、满城区环比上涨230%、徐水区环比上涨190.9%。撤县设区，不仅是行政地位的上升，更是拉动区域楼市的大利好。
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