[摘要] 随着城市不断升级改造,旧房被拆搬进新居的人越来越多,再买新房还需要缴税吗?昨日,云南省地方税务局局长刘德强率队做客金色热线,1个小时的节目时间里,针对市民提出的问题进行了解答。
随着城市不断升级改造，旧房被拆搬进新居的人越来越多，再买新房还需要缴税吗？昨日，云南省地方税务局局长刘德强率队做客金色热线，1个的节目时间里，针对市民提出的问题进行了解答。
住房被拆再买新房能退税吗？
90平方米内的住房契税1%
市民李先生说，自己家的房子被拆了，现在又去买了一套，是家里的住房。拆迁补偿了50万，新买的房子80多平方米，一共花了60多万。听朋友说这种情况可以退税，想知道到底能不能退，退的什么税，怎么办理？
省地税局税政三处处长吴钦对相关政策进一步解释，按照规定，房屋被县级以上人民政府征用后重新购买的，如果用于和原来你被征用的房屋相同用途的，成交价格或者是评估价格相当于补偿费的部分，是免征契税的。如果成交价格或者评估价格超过补偿费的部分，要征收契税。按照李先生的情况，只需要差额部分征收契税。
由于李先生新购买的房子属于家庭住房，而且在90平方米以下，吴钦介绍，具体到李先生个人，应该按照1%的税率来征收契税。
单位给的经济补偿缴个税吗？
平均工资3倍以内不用缴个税
李女士的劳动合同下个月就到期了，她不准备再续签，到时候单位上会给一些补偿，听说这部分可以不缴个人所得税，这是真的吗？
省地税局二处处长江梅介绍，按照规定，解除劳动合同时，用人单位给个人的一次性经济补偿，如果补偿在上年当地平均工资的3倍以内，不需要缴纳个人所得税，如果超过则需缴纳。具体到李女士，因为她劳动合同到期不准备续签，就不属于该政策范围。因为劳动合同到期后，实际上劳动关系已经终结了，在法律范围内已不是经济补偿。那么这时公司支付这笔补偿就要按照工资薪金的标准，缴纳个人所得税。
小餐馆不景气还要缴税吗？
营业额3万以内的不再征营业税
一些小餐饮企业主在对经营状况感到忧虑，同时缴税问题也在困扰他们。比如，现在都是定额缴税，但由于经济不景气，餐饮企业经营遭遇亏损，是否也要缴税呢？在这种情况下，如果要纳税，会有所倾斜吗？
刘德强介绍，从去年10月1日开始，国家为了扶持小微企业的发展，营业额在3万以内的就不再征收营业税了，这一政策持续到今年年底。但是发票作为一种经营活动，商家开具发票，消费者取得发票，这是商家的义务，也是消费者的权利。
“我们鼓励大家消费索取发票，这样才能维护自己的合法权益。”刘德强说，现在经营不景气，经营活动也有波动，对于定额征收方式的纳税人，连续3个月营业额下降20%以上，而且额度比较大，可以向税务主管机关重新申请核定定额。
春城晚报 记者 宋金艳
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