[摘要] “价格永远是无情的。”入市时被视为宠儿的自住房，因为滞销而不得不像商品房一般投向公开销售的市场。记者统计发现，截至昨日，北京已有11个自住房将剩余房源公开销售，待售房源总量达到1825套。 自住
自转商后前景未卜
然而，也许更令开发商感到头疼的问题是，即使将自住房转成商品房对外销售后，房子的销售效率也不高。记者以购房人的身份咨询了首创·悦树汇项目。自2015年1月31日起，悦树汇已对外卖了两个月整。售楼员张小姐告诉记者，项目近卖得很快，仅剩下少量的二三十套房源还可以选择，均价仍是原来的14000元/平方米，“建议您抓紧到项目来，带上7万元的认购金，当场就能选房。”然而，在市住建委的网站上，首创·悦树汇的待售房源有56套。
随后，记者又以购房人的身份咨询了住总正华新国展满庭芳项目。从2014年12月18日至今，项目以商品房的身份对外销售已接近3个半月。售楼员翟先生同样采取了“刺激”策略，告知记者两居房源仅剩下后12套，三居房源也只有二十来套，要买得抓紧，“虽然价格优惠是没有，可房贷利率能打个9.5折。”而市住建委网站上显示的数据是，新国展满庭芳的待售房源有148套。
焦点问题
1、哪些人可以购买这些自住房剩余房源
只要是具备北京购房资质，即本地户籍家庭限购2套、本地户籍单身人士和外地户籍家庭限购1套，就可以购买目前已对外销售的自住房项目的剩余房源。购买时，不再需要购房人进行申请登记，也不再区分优先与非优先家庭。记者从项目咨询电话了解到，购房人可直接到项目现场选房。
2、通过这种途径购买的自住房性质如何界定？
通过对外销售途径购买的自住房，仍然按需要遵循北京市关于自住型商品房的相关政策，与此前优先家庭摇号获得的自住房一样，这些房源也是房本满5年后才能上市交易，交易时也必须按照同地段商品房价差的30%交纳土地。(记者赵莹莹)
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