[摘要] 近日来,楼市新政密集,3月30日更是“双响炮”齐鸣——二套房首付降低至四成,普通住房销售满2年出售可免营业税。此次新政出台,恰逢五一黄金周前夕,利好能否打破楼市僵局?保定楼市房价将会是如何走势?小编探访各界看法。
近日来,楼市新政密集,3月30日更是“双响炮”齐鸣——二套房首付降低至四成,普通住房销售满2年出售可免营业税。此次新政出台,恰逢五一黄金周前夕,利好能否打破楼市僵局?保定楼市房价将会是如何走势?小编探访各界看法。
房天下新房集团保定分公司总经理崔桂英表示,此次政策的出台验证了两会后政府促稳楼市的决心。二套房首付比例降低实际上就是政府在鼓励大家买房,提振购房者入市信心,可以说未来一段时间内,改善性需求将会得到释放。
而就购房者们较为关注的房价问题,个人认为楼市正在稳步走上行态势,今年的市场预计不会像去年那样出现暴涨的情况,再者,楼市供求状况仍未改变,库存压力未减,房价会谨慎而行。
同时,崔桂英也呼吁开发商能够在政策利好的前提下,保持客观冷静的态度,房价平稳中去库存。
据房天下小编调查了解,购房者已明了楼市新政。但是对此信息,购房者反应并未如去年3月份“副中心”传言而来一样疯狂出手购买。大多坦言,“政府确实是放大招救市,但是作为刚需套房都买不起,何谈二套房,再利好何用?再者,即便低首付买了二套房,以后还房贷时,贷款越多还款利息就越多,这更加加重还贷压力,这样一来还不如直接降价来的实在,这又怎称得上是利好?”
业主圈热议
微博中网友观点
二手房市场:政策利好楼市 改善、投资客群入市增多
关于近期的楼市新政,房天下二手房集团保定分公司总经理和立娟表示,政府救市的意味已经非常明显,无论是“下调二套房商贷首付比例”还是“房产销售免征营业税”都是对市场的提振,政府意在刺激消费。
和总分析,二套房首付4成无疑会减轻部分人的购房负担,刺激改善性住房需求的购房者入市。目前保定楼市城镇化进程还在上升阶段,房价还有一定的上升空间,在楼市利好的预期之下,有投资性需求的购房者入市也不足为奇。
目前保定二手房市场成交情况良好,在楼市新政策刺激下,近期入市的购房者人数可能还会增多。和总表示,“政府对楼市的调控主要体现在金融和税收方面,本次降低首付、放松税收都是在为购房者降低入市门槛。”
房价上涨?开发商:等等看
业内人士分析二套房首付比例降至四成,是对市场的一大利好,在一季度后一天实行,房地产有望转向;今年以来一系列利好政策出台,鼓励提振市场,市场也将出现新的格局,改善型楼盘有很多机会;对保定本地市场影响也会比较大,而且这可能只是一系列重要政策的一个,接下来还可能有政策出台。而对于房价是否上涨,多数业内人士表示等等看。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。