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东莞上周32幢别墅取得预售证 后市消化压力增大

广州日报   2015-03-20 11:29

[摘要] (记者蒋幸端)上周,共有32幢别墅取得预售证,预计近期将有一波别墅供应高峰,与此同时,别墅供应量加大,竞争压力将进一步加大。

东莞别墅供应量大。广州日报记者卢政摄

广州日报讯(记者蒋幸端)上周,共有32幢别墅取得预售证,预计近期将有一波别墅供应高峰,与此同时,别墅供应量加大,竞争压力将进一步加大。

据东莞中原研究部市场监测数据显示,上周有达鑫·江滨新城、金凯水都二期、东逸湾花园和汇景城市山谷拿下预售许可证,其中取得预售证的别墅楼栋共有32幢,预计近期东莞或再现一波别墅供应热潮。

不过,由于别墅供应量大,后市的消化压力也将进一步增加。统计数据显示,截至2月28日,东莞别墅库存为107.31万平方米,根据过去一年的市场消化情况计算其消化周期为18个月,消化压力凸显。从3月1日至3月15日别墅成交情况来看,东莞别墅成交53套,其中锦绣山河8套、金地艺境花园4套、万科朗润园4套、海伦湾3套等,其余多数项目交易冷清。在成交变淡和供应持续增加的双重压力下,别墅后市消化压力将加剧。

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2015年3月上旬,保定住宅成交备案量呈现出井喷之势,自3月第二周开始,住宅类成交量大幅回升。3月第二周(03.09-03.16)住宅成交备案488套,比上月同期增长了17.87%,相对于3月周(03.01-03.08)环比上涨了39.55%。

根据保定房天下数据平台显示,3月第二周保定住宅成交备案488套,住宅备案面积53938平米、成交金额28922万元。与2月同期相比,三项数据都有一定幅度的增长。此外,与3月周相比,成交面积与成交金额分别上涨了77.29%和60.33%。

值得注意的是,2月的第二周正值春节期间(腊月二十一到腊月二十八),楼市正经历着回家置业的小高潮,成交量本就不低,但于2月同期相比,保定3月第二周的住宅成交备案套数仍有17.87%的增长。更多》》》》

 

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