[摘要] 羊年伊始，南京楼市的市场行情并不如想象中那么火爆。网上房地产数据显示，春节后全市新领证上市的楼盘只有两家，使得房地产市场陷入“只出不进”的境地，楼市库存量也从春节期间的5.7万套滑落至目前的5.4万余套。
羊年伊始，南京楼市的市场行情并不如想象中那么火爆。网上房地产数据显示，春节后全市新领证上市的楼盘只有两家，使得房地产市场陷入“只出不进”的境地，楼市库存量也从春节期间的5.7万套滑落至目前的5.4万余套。
从春节假期至今的南京楼市表现来看，开发商们显得相当低调，虽然市场已经进入“金三银四”的传统销售旺季，不过房企的积极性似乎并不高。南京网上房地产显示，2月份南京后一家领取预售证的楼盘是江宁的弘阳上院，而3月份领证的项目只有两家，分别是浦口的群盛北江豪庭和溧水楼盘锦绣家园，不难看出，进入3月份后，南京楼市的主力板块几无新房上市，且这两家楼盘的货量也不大，楼市整体呈现“入不敷出”的格局。
记者从房地产市场上发现，销售状况也确实反映了这一点。数据显示，春节假期的后一天，南京商品住宅的库存尚有5.7万套，接近历史高水平，而截至昨晚6点，这一数字已经降至5.45万套，房源数量“缩水”了2400余套，相当于整个2月份成交量的四分之三。与此同时，从已售房源的板块上来看，来自江北、六合、江宁的占据了大多数，3月份的销量排行榜上，主城板块里只有栖霞区和雨花台区的各一家楼盘进入前十。
楼市专家认为，南京新房库存量的猛降与开发商信心不足息息相关，尽管央行降息等利好消息不时刺激市场，但众多房企仍选择观望，上市的积极性并不高。记者注意到，有些楼盘在调低今年销售任务的同时，也将上市日期挪至4月份甚至更晚，也有开发商表示将“伺机而动”，储备好的房源会随时供应市场，购房者不用担心市场出现供不应求的局面。(记者马祚波)
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2015年2月春节期间楼市成交量出现了大幅度的下滑。2月保定商品房总备案658套,与1月的1885套相比，下降65.09%。其中，住宅备案面积67294平米、成交金额40003万元，与1月186041.3平米、106571万元的备案数相比，分别下降了63.83%、62.46%。
房价方面，2015年2月，100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。其中，保定住宅均价5605元/㎡，比上个月环比上涨0.16%。房天下推出2015年2月房地产市场报告，和您一起，关注楼市动态。
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