[摘要] 房天下全面启动2015年开年策划——2015开春探“变”，把脉2015年保定楼市，从市场、楼盘、购房者、业内、房贷等5个方面，5问保定楼市，把脉2015年保定楼市动向。房天下独家推出2015年2月房地产市场报告，和您一起，关注楼市动态。
马年奔腾而去，羊年浩荡而来；2015楼市突围战正在拉开序幕：
一问保定市场状况，假期综合症是否影响楼市？市场冷热不均、成交惨淡，房价“高冷傲娇”……
二问保定在售楼盘，将如何开启春天之战？
四问保定业内人士，楼市“胶着”你难道就不“焦灼”？
一场设问，一场答辩。介于此，房天下全面启动2015年开年策划——2015开春探“变”，把脉2015年保定楼市，从市场、楼盘、购房者、业内、房贷等5个方面，5问保定楼市，把脉2015年保定楼市动向。
房天下讯 2015年2月春节期间楼市成交量出现了大幅度的下滑。2月保定商品房总备案658套,与1月的1885套相比，下降65.09%。其中，住宅备案面积67294平米、成交金额40003万元，与1月186041.3平米、106571万元的备案数相比，分别下降了63.83%、62.46%。
房价方面，2015年2月，100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。其中，保定住宅均价5605元/㎡，比上个月环比上涨0.16%。房天下推出2015年2月房地产市场报告，和您一起，关注楼市动态。
2015年2月受春节的影响，保定房地产市场呈寒冷之势，商品房总备案套数大幅回落，住宅类成交量下降。2月商品房总备案658套与上月的1885套对比，下降65.09%。
根据保定房天下房天下数据平台显示，2月保定商品房总备案658套,与1月的1885套相比，下降65.09%。其中，住宅备案面积67294平米、成交金额40003万元，与1月186041.3平米、106571万元的备案数相比，分别下降了63.83%、62.46%。 》》》》》》进入开年探市之2月住宅成交报告
但根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年2月，100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。其中，保定住宅均价5605元/㎡，比上个月环比上涨0.16%。 》》》》》》点击进入2月百城房价
据房天下数据中心不完全统计（部分项目尚未投入新年工作）， 2015年2月保定共有6盘出现价格变动，涨价楼盘4个，降价楼盘2个。其中涨价多的是万和蓝山项目，涨幅为300元/平；降价多的是西苑华庭项目，降幅为400元/平。价格变动的楼盘中仅有万和蓝山、秀兰森活里两个项目位于保定市区内，其余四楼盘均位于郊县。 详尽数据参看新楼盘涨跌榜》》》
房冷地热 西部2宗土地成功出让
2月春节前后，是保定楼市的“休眠期”，成交惨淡，当然，保定楼盘加推新房源的项目也是寥寥无几。据数据监控中心数据显示，2015年2月共有3项目推盘，分别为商业项目盛泰中国中国、和定州市住宅项目缔景城、旭阳幸福郡。与项目开盘量和楼盘成交量出现明显对比的是，保定的土地市场越发火热：1月29日，保定1宗地成交；2月17日，保定2宗地成功出让； 3月2日，保定市国土资源局挂牌8宗地；3月4日，保定土地市场再放量，高开区2宗地挂牌入市，高密度的土地挂牌出让似乎带给楼市些许暖意。
对此，有分析人士称，春节期间几乎的楼市都遭遇了成交低谷，这是楼市的惯常表现，跟购房者的购房心理和消费习惯是正相关的，并不代表保定楼市存在危险。而保定的土地市场大热也代表着保定目前城镇化建设的势头正劲，加之开发商拿地热情不减，也预示着保定楼市或将迎来新的转机。
2月保定百家楼盘“弱势”回家置业特惠
2月，保定迎来了新一轮回家置业的热潮，自一月中旬开始保定各市区楼盘成交量就一路上扬，各楼盘也都抓紧机会打出了自己的优惠信息。
据房天下数据监控中心统计，2015年2月保定市四区优惠折扣盘（住宅和商业）总量为73个，其中南市区16盘，新市区17盘，北市区26盘，高开区14盘提供购房优惠。加上郊县的37盘，保定地区的打折优惠楼盘数量总共为110个，与上月基本持平。其中，保定各个市区和郊县打折优惠楼盘数量与上月相比变化不大，北市区楼盘基数较大，因而提供优惠的楼盘数量也较多。
2月保定楼市400来电量惨淡 节后现来电量高峰
保定市区400来电量为6012通，环比上月的9474通下跌36.54%。四个市区中以北市区降幅为明显，但同时北市区也依旧占据2月份楼盘400来电量的高峰，2330通的电话来访量明显比其他市区高出一个量级。
虽然2月正值回家置业热潮，但观察折线图我们可以看出，保定1月400来电量先降后涨，月末来电量高。2月份第三周恰逢中国传统节日——春节，在这期间，保定绝大多数项目的售楼处早早就关门歇业。购房者在春节假期时尤其是腊月三十到正月初三这几天也会尽量安排时间走亲访友，400来电量自然较低。从2月25日也就是正月初七开始，国定假期结束，楼盘项目方面开始正常工作，休假的购房者们也开始了自己的看房买房计划，400电话来访量随之增高。
业内看好楼市 保定房地产市场或将回暖
日前，央行宣布从3月1日起将基准利率下调0.25个百分点，这是继2014年11月央行降息、2月降准以来的又一次宏观经济调控。央行接连三次的降息降准，房地产市场各种言论“借势而来”。房天下全面启动2015年开年策划——2015开春探“变”，问话业内大佬，把脉2015年保定房地产市场动向。解读羊年楼市开年之变，分析各项政策“笼罩”下的房地产市场行情。业内认为，降息，在一定范围内减轻了购房者的负担，或将促进楼市的繁荣发展。不动产登记政策，它对房地产市场的意义在于调控方向的转变，标志着房地产调控将从之前的交易环节调控，转变到存量环节调控。但它对楼市直接影响并不大，难以实现诸多购房者期待的“降房价”效果。此外，结合去年初期直至年底，多半年萧条，年底慢慢开始回暖的市场环境，保定楼市未来2-3年会是稳步上升的一个趋势，对保定住宅市场、商业市场持乐观态度。》》》》》》2015保定房天下开年探市 大数据全方位解读楼市
同时，3月份恰逢两会召开，有关京津冀一体化的问题也成为了今年两会的关注焦点，京津冀一体化无疑将给保定带来更多的机会和发展空间。2015年，保定楼市或将在央行降息、京津冀一体化的多重利好的态势下再现小阳春。
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