房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

融创成佳兆业首个接盘者 24亿元购上海四项目

北京商报   2015-02-02 09:25

[摘要] 尽管并非外界所料“全面入主”,但融创依然成为了佳兆业首个接盘者,未来还可能陆续会有后来者。

尽管并非外界所料“全面入主”,但融创依然成为了佳兆业接盘者,未来还可能陆续会有后来者。昨天晚上,融创中国发布公告称,已于1月30日以总计约23.75亿元的价格,收购佳兆业上海四项目公司的股权及其债务。

据了解,此番佳兆业被收购的四个项目公司分别为上海荣湾、青湾、赢湾、诚湾。而早在去年12月30日,佳兆业就曾公告称上海万科房地产有条件地收购上海青湾兆业的100%股权及股东贷款,总代价为12亿元;而此次出售给融创中国,总代价仅约为11.67亿元。

曾消息称,佳兆业中高层在惠州博罗开了后一次高管会议,会上有高层宣布,融创中国将全面收购佳兆业,郭氏家族持有佳兆业的约49%股权,全部转让给融创中国。收购完成后,佳兆业可能会易名。但从昨日的收购情况看,融创仅仅是佳兆业的个接盘者。

“此前融创和绿城就上海融绿公司进行了激烈的股权争夺,背后是出于对此类上海项目公司和平台的认可。显然现在融创已经失去了和绿城反复纠缠的耐心,而是通过收购佳兆业在上海项目的股权,替自己搭建一个在上海发展的平台。”上海某房地产研究院研究员严跃进看来,这四个项目中有三个位于上海郊区,在今年初上海楼市处于止跌反弹的时候进行收购,融创在时间点的选择上十分到位。而浦东花木项目未来有望打造成为融创在上海的一个示范性项目,对于提升融创在办公物业方面的空白以及巩固其在上海高端办公物业方面的发展实力,有重要意义。

值得一提的是,此前便有消息传出,融创对于佳兆业的收购将采用分区、分项目的方式进行,而从昨日对上海四公司的收购来看,颇为符合这一猜测。知情人士透露,由于房地产行业区域属性较强,每个区域公司的资源和情况差距甚远,因此分区分项目的收购方式,是房地产企业收购案的常见方式,而且融创此前也有过较为成熟的案例,那便是与绿城的收购。去年12月30日融创发布公告,拟以155亿元收购其与绿城合资的融绿平台相关资产,即收购双方境内外两个合资公司旗下的10多个项目公司,而不是融绿平台本身。“不考虑宋卫平的个人因素,从收购本身来讲,融创分区收购绿城是成功的。”业内人士如此评价。

从佳兆业的情况看,由于华南区域被封房源较多、且可能存在更深层次的纠葛,因此一般的接盘公司不会涉及;而此前佳兆业方面在接受北京商报记者采访时已经明确北京的佳兆业广场并不在收购资产范围内,因此华北区域佳兆业的资源也不一定会被收购方首先选择,相比之下,华东区域由于项目和资源清晰,且较为优质,因此成为被融创接盘的区域也不足为奇。有业内人士进一步猜测,下一个被收购的很可能是同样背景的西南区域。(记者齐琳张茜岚)

……………………………………………………………………………………………………………………………………

推荐阅读:保定1月新建住宅价5596元/平 环降0.18%

中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年1月,100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌,微涨0.21%。其中,保定1月新建住宅平均价格为5596元/平,与2014年12月新建住宅平均价格5606元/平相比,环比下降0.18%!

从涨跌城市个数看,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较上月增加6个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有16个,较上月减少11个。同比来看,100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%,跌幅较上月扩大0.4个百分点。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为6987元/平方米,环比上涨0.72%,同比下跌2.85%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18990元/平方米,环比止跌上涨,涨幅为0.59%;同比继续下跌,跌幅扩大0.62个百分点,至1.23%。

 

供过于求成楼市常态 2015房企"营销战"加剧

新年救市再出发 地方新政欲打通楼市"任督"二脉

中国楼市现低迷,政府为何又要急于救楼市?

北京公积金连缴5年可贷款限制取消:从未设5年之限

多地政府密集"微刺激"救市 百城房价新年止跌

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注保定房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com