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新常态下房地产经济嬗变大幕已拉开

广州日报  2015-01-20 09:20

[摘要] 与会者认为,回顾2014年的经济走势不难发现,全球经济复苏仍艰难曲折,经济增速明显弱于预期,国内经济增速换挡期和结构调整阵痛期叠加共振,下行压力持续存在,未来几年将是产业颠覆和产业变化重大的变革之年。

在上月闭幕的中央经济工作会议上,党中央牢牢把握国际和国内两个发展大局,作出了中国经济发展进入新常态的重大战略判断。“新常态”无疑已成为当下热门的经济词汇,在新的一年来临之际,如何全面理解中央的政策,主动适应经济发展新常态,成为市场各界人士普遍探讨的话题。围绕这一热点,1月16日,2015政策形势预测与投资理财论坛在广州举行。中国著名财经作家吴晓波、中国房地产业协会副秘书长王平、越秀地产副总经理朱晨、易居(中国)控股有限公司董事局主席兼总裁周忻、广州市房地产行业协会秘书长许国碧、世联行首席技术执行官黎振伟等嘉宾悉数到场,众多专家学者齐聚一堂,为听众们带来了一场“新常态”下的中国经济发展新机遇的财富盛宴。与会者认为,回顾2014年的经济走势不难发现,全球经济复苏仍艰难曲折,经济增速明显弱于预期,国内经济增速换挡期和结构调整阵痛期叠加共振,下行压力持续存在,未来几年将是产业颠覆和产业变化重大的变革之年。

消费、出口、投资三驾马车已成过去

在著名财经作家吴晓波看来,如今的商业世界变得越来越陌生。原来很多成功的商业模式,在今天这个市场环境下已经不灵了。原来很多崇拜的企业家人物,好像在2013、2014年都陷入很大的困境,世界越来越陌生,消费者不见了,品牌也不见了。这是2014年整个企业界面临的极大的困扰。

吴晓波称,他对中国企业史进行了长时间的研究,如果看1978年以来中国企业的产业变革,会发现有很长的波段。个阶段是1978年到1998年,这20年内是中国产业的个大变革时期。期间发生了几件事:国家由短缺经济变成了过剩经济。1980年主要用票据消费,到了上世纪九十年代末期的时候,开始打价格战和品牌战,商品丰富了;1998年中国的企业在本土市场赚钱,主要是吃、穿和用的三个行业,如饮料、保健品、食品、纺织服装、纺织设备、冰箱空调、洗衣机等行业,今天中国吃穿用的性品牌,90%是在1998年前形成的;1998年中国遭遇东亚金融危机巨大的冲击。

吴晓波说:“我2000年写了一本书名为《大败局》,写了10个企业,其中7家企业死在1998年。”此后,中国政府开始改革,改革的方向是形成了“三驾马车”:消费、出口、投资。,开放了房地产行业,从1998年,当年是两个政策,是取消了福利分房并大规模地推行商品房的政策。中国人民银行鼓励按揭20%的贷款,内需拉动就是以房地产为主力的消费,在买了新房屋后,形成购买空调、洗衣机、冰箱地毯等的辅助消费。第二,中国制造,中国企业慢慢放开了民营企业的限制权,让民营企业自己做外贸。东南沿海的中小制造型企业构成了中国的第二极。第三,中国政府发行了6000亿的国债,在长三角和珠三角、北京等区域修高速公路。所有关注中国经济的人说,中国经济好不好,就看消费、进出口和投资这三大领域的钱。

新视野新消费新金融新城镇化

构成新的经济模式

2015年中国经济好不好,未来10年中国的产业经济增长在哪里?吴晓波认为,已经不在上述的三驾马车中。这可能是2014年所有观察中经济大的变化。未来是:新视野、新消费、新金融、新城镇化这四个领域,这是当前面临大的变化,这也是经济发展的第三个周期

第三个周期和第二个周期的区别在哪里?吴晓波解释,第二个周期中看到的消费出口和投资,全部是从无到有,原来没有外贸,原来没有城市化建设,现在有了。第三周期的变化是从旧到新。实体经济是有的,消费经济是有的,城市化也进行了10多年。未来是所有商业模式对旧经济覆盖式的憧憬。

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