[摘要] 无论是400来电、房价涨跌还是保定优惠楼盘数字，保定楼市2014年12月呈现出的面貌都并不积极，挣扎中的保定楼市和观望中的购房者之间的博弈仍将持续。不过可以肯定的是，2014年楼市的动荡必然会在这闹剧参与者的心中留下不同程度的伤痛，这场旷日持久的战争究无论是哪一方获胜结局都不一定完美。
2014年的中国楼市一直在走下坡路，保定楼市虽然在三四月份掀起一股逆市之风，但终究不能在楼市转冷的浪潮中幸免。被副中心传闻裹挟而来的房地产利好几乎在一月之内迅速散去，留给保定的是楼市严查、门庭冷落。2014年12月，是保定楼市2014年盖棺定论的月份，房天下为您呈现楼市全方位数据，带您看一看2014年末的保定楼市。
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，保定楼市2014年12月住宅均价为5606元/平方米，环比11月份上涨0.43%。2014年，保定的房屋均价就一直处于上涨趋势中，尤其是三四月份更是逆市上扬，2014年期间只有2月、7月、11月出现环比下跌。在住宅价格同比下降2.69%的情况下，保定2014年12月的住宅均价比去年同期上涨了12.43%，这给保定大多数购房者形成了不小的压力。
》》》2014年12月百城房价数据《《《
保定土地市场年末爆发 12月6宗土地入市
12月31日，2014年的后一天，保定土地市场也迎来了本年度的后一场土地出让会，此次出让会上共有包括涉及保定南市区、新市区、北市区等6宗地块进行集中出让，涉及住宅、商服两种类型的土地。 土地拍卖总成交额达53517万元，溢价20万元。其中，原定于当日拍卖的涉及体育新城的3宗地：2014-037号地、2014-038号地、2014-039号地，因无人竞价，未按计划公开拍卖。 这是保定年中后一场土地拍卖，至此，保定楼市2014年共拍出51宗地，伴随着波折和动荡的2014楼市终于在这一天尘埃落定。
2014年岁末400来电环比下降5.29%
据房天下数据监控中心显示，截止到12月31日，保定12月楼盘400来电数量总数为9696通，环比上月的10238通下降5.29%。保定郊县区域来电相对上月有了大幅度的上升，新市区两个月来，400来电基本持平，但是除此之外，各市区来电均出现了不同程度的下降。虽然说，下半年以来，楼市整体遇冷，政府出台各种调控政策来提振楼市，并逐渐落地保定，但其效果十分有限。
据房天下数据监控中心显示，12月开盘共计8个，相较11月6盘，开盘量增加，保定房地产市场处于平稳的调整期。开盘项目中，有住宅也有底商，京南一品推出底商；哈罗城、万和蓝山、安建蓝波圣景、泰安家园、兰汀竹溪、 府、博林学苑为住宅项目。其中万和蓝山、泰安家园、博林学苑在本月开盘加推了2次。
12月是2014年的后一个月，开发商们心里也清楚，推盘是放大优惠吸引购房者关注的绝佳机会，通过推盘更能吸引购房者关注楼盘从而形成实际购买力。
》》》2014年12月开盘数据分析及1月开盘预告《《《
5盘房价下调 保定楼市迎"冷"12月
据房天下数据中心监测显示，保定12月份共有8个楼盘出现价格变动，涨价楼盘3个，降价楼盘5个。这也是今年以来保定涨价楼盘数少、降价楼盘数多的一个月。其中位于清苑县的尚层名筑涨幅高，由原来的4300元/㎡上涨到4600元/㎡；降幅大的为盛和嘉园（小高层），每平米降价600元。仅从保定市区来看，南市区、北市区、新市区房价均出现出不同程度的下调，北市区降幅达8.6%。
》》》2014年12月楼盘价格涨跌数据分析《《《
据房天下数据监控中心统计，2014年12月保定市四区优惠折扣盘（住宅和商业）总量为74个，其中南市区17盘，新市区17盘，北市区26盘，高开区14盘提供购房优惠。加上郊县的41盘，保定地区的打折优惠楼盘数量已经飙至115个。下图为2014年12月部分打折优惠楼盘信息。
从以上数据来看，无论是400来电、房价涨跌还是保定优惠楼盘数字，保定楼市2014年12月呈现出的面貌都并不积极，挣扎中的保定楼市和观望中的购房者之间的博弈仍将持续。不过可以肯定的是，2014年楼市的动荡必然会在这闹剧参与者的心中留下不同程度的伤痛，这场旷日持久的战争究无论是哪一方获胜结局都不一定完美。
在楼市下行的压力之下，另一朵希望之花在迷雾中显现。2014年，多家品牌房企跨界转型，房地产市场与互联网的深度融合告我们一个房地产的新世界已经起航。如果说2014年是房地产市场的转型之年，那么2015就一定是房地产市场探索新领域的希望之年。告别2014，迎接2015，保定楼市向着新希望迸发。
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