[摘要] 回顾2014年，我市房地产市场不平静，刚需族遍尝房价起伏带来的“酸甜苦辣”。作为房地产市场发展的重要晴雨表——我市银行房贷利率政策也经历了“先紧后松”的变化。
回顾2014年，我市房地产市场不平静，刚需族遍尝房价起伏带来的“酸甜苦辣”。作为房地产市场发展的重要晴雨表——我市银行房贷利率政策也经历了“先紧后松”的变化。
新年伊始，保定首套房房贷利率上浮
2014年春节刚过，我市的多家国有银行首套房房贷利率便上浮10%，即房贷利率从6.55%提升至7.2%左右。二套房的房贷利率各家银行上浮浮动有所差异，但上浮幅度大多维持在20%左右。 以贷款20万分期20年来算，利率上浮后购房者每月多承担贷款80元左右，负担并不是很大。
利好消息，刺激保定房贷市场
上半年，各地的房地产行情均出现下行态势，保定房价却逆势领涨，究其原因，“京津冀一体化”的利好消息极大地刺激了市场，保定房价节节攀升，房贷利率不甘落后。在各地银行收紧房贷利率、上海、北京等大城市房贷利率松动的大背景下，我市房贷利率一枝独秀，部分银行甚至出现了利率上调的现象。
余温未消，房贷利率持续坚挺
7月，“京津冀一体化”利好刺激余温未消，在央行要求各家银行支持首套房贷的大背景下，保定房贷利率依然逆势上扬，与5月份相比，建行保定分行、农行保定分行首套房利率再次上调5%。不过，7月份保定房价3个月来首次出现下调，楼市悄悄回归理性，潜在消费者开始持币观望。
行情冷淡，房贷利率松动
由于利好消息迟迟不见落地，房价讪讪地放慢了脚步。虽然9月份保定房价的涨幅依然排在前5名，但“有价无市”的状况逐渐显现，购房者的观望气氛日益浓厚，保定房地产市场趋于冷淡。在此背景下，我市多数银行的利率出现小幅松动。
央行救市，房贷利率纷纷下调
进入下半年，“救市”政策频频颁布，先是“认房不认贷”变为“认贷不认房”，然后是央行发布“降息令”，决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
随着新政的颁布，保定各大银行的贷款政策也相应做出调整，除了交通银行和保定银行外，工、农、建、中的房贷基准利率由原来的6.55%下降到6.15%，为房地产市场注入一针强心剂。
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