[摘要] 为进一步规范房地产市场秩序，维护购房者的合法权益，石家庄市房产市场稽查大队近期对五个无任何开发建设手续、不具备销售条件的项目进行了风险提示。对此，相关人士提醒消费者购房时一定要做到“五注意”。
为进一步规范房地产市场秩序，维护购房者的合法权益，石家庄市房产市场稽查大队近期对五个无任何开发建设手续、不具备销售条件的项目进行了风险提示。对此，相关人士提醒消费者购房时一定要做到“五注意”。
一是购买建设手续齐全的商品房项目。购买新建商品房时，购房人应注意查验所购项目是否取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，并确认自己所购房屋是否在《商品房预售许可证》批准预售范围内。二是查验房地产开发企业或代理销售机构是否具备销售房屋的主体资格。三是签订合同时应仔细阅读并理解合同中有关交付条件、房屋交接、物业管理、产权办理等条款，并就补充性条款与房地产开发企业进行充分沟通，签订合同后应要求开发商及时到房管局进行合同备案，确保自己合法权益不受侵害。四是城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。根据国家相关法律规定，不允许在集体土地上进行房地产开发，也不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。五是开发商取得《商品房预售许可证》前，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取定金或房款的行为，违背商品房开发相关规定。
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