[摘要] 起始单价创下北京最高，成交时却未进入现场竞价环节。昨日，北京市动物园西北部一宗宅地低溢价出让，金地联合体以6.09亿元拿下海淀区西外太平庄村2号地（原星竹园），与该地块6亿元的起始价相比，溢价率仅为1.5%。
起始单价创下北京，成交时却未进入现场竞价环节。昨日，北京市动物园西北部一宗宅地低溢价出让，金地联合体以6.09亿元拿下海淀区西外太平庄村2号地（原星竹园），与该地块6亿元的起始价相比，溢价率仅为1.5%。而该地块曾以3.7万元/平米的起始楼面价，创下北京市宅地起始楼面价新高。
仅4房企参与认购
星竹园地块不大，规划建筑面积仅16136平方米。该地块起始价6亿元，折合起始楼面价超过3.7万元/平方米，创下了北京宅地起始单价新高。
虽然处于核心城区，但星竹园地块昨日只吸引了金地联合体、懋源置业、龙湖地产及首创4家企业或联合体参加网上报价。更让一些业内人士觉得意外的是，该地块最终未进入现场竞价环节，金地联合体以6.09亿元的第四次网上报价成功拿地。
北京中原地产首席分析师张大伟表示，考虑到该地块中有1520平方米的回迁房、4841平方米的商业，剩余不到1万平方米的住宅楼面价在5万元/平方米上下，未创造北京宅地单价新高。
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