[摘要] 2014年下半年，保定主城区土地市场“沦陷”，继7月份零供求后，8、9月份土地成交9宗，略显回暖，而10月、11月则供求继续挂零，陷入冰点。据房天下数据监控中心显示，保定土地市场7-11月20周已有17周无住宅、商业用地供应、连续9周无土地成交，土地市场“断流”现象十分明显。
2014年下半年，保定主城区土地市场“沦陷”，继7月份零供求后，8、9月份土地成交9宗，略显回暖，而10月、11月则供求继续挂零，陷入冰点。据房天下数据监控中心显示，保定土地市场7-11月20周已有17周无住宅、商业用地供应、连续9周无土地成交，土地市场“断流”现象十分明显。
2014年7-11月保定土地市场状况
保定下半年土地供应成交锐减 连续9周挂零
2014下半年的保定土地市场相比于上半年，可以用“冰火两重天”形容。2014上半年保定土地市场共成功出让27宗，而到了下半年，首月就出现供求挂零，虽然8、9月的7宗用地成交让土地市场略有回暖，但是，继续的则是连续9周的供求挂零，保定土地市场彻底陷入冰点。今年下半年以来，受新房市场成交不利影响，土地市场深度降温已成大局。特别是10以来，土地成交面全线沦陷。
土地市场低位延续，再次出现断档成交，究其原因：一是，政府惜售土地，尤其缺乏优质地块带动市场交易回暖；二是，在传统的销售旺季“金九银十”，市场也没有出现明显改观，开发商减少拿地扩张的计划，政府或根据市场状况调整推地计划。三是，上半年保定土地成交27宗，占2013全年土地成交总量的90%，开发商拿地意愿下降，下半年土地市场放缓也属正常。
下半年土地市场“断流”对保定未来楼市影响不大
虽然2014下半年，保定土地市场长期处于沉寂状态。但是从2014全年来看，1-11月的土地成交共计34宗，环比2013全年上涨13.33%，2014全年土地市场仍处于健康状态。据业内人士分析，致使下半年保定土地市场低迷主要源于楼市低谷导致开发商资金链紧绷，且精力更多的用在入市项目，拿地动力不足。但是对于保定市场而言，土地溢价能力较弱，未来楼市走向受短期土地供求沉寂的影响不大。
而且，每个城区的土地供需的影响因素都较多，不能片面的以土地供需做简单的评判，城市的发展需求、政府的招商引资节点、土地的保有量以及三产配比等诸多影 响因素都会造成土地市场供需出现不同的变化。因而，城市的土地供应应该在城市发展的大背景下，找到自身合理的供需方式和配给比例。
土地市场年末“井喷”9宗地块集中出让
据保定国土资源官方网站的实时消息，保定市12月共有九宗居住商服用地集中出让，其中三宗涉及“体育新城”范围内储备的国有建设用地使用权。这对于沉寂已久的土地市场，无疑是一场地产商重点参与的“欢乐盛宴。
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