[摘要] 9月份新建住宅和新建商品住宅销售套数的增长则进一步证明，在抑制非合理需求与释放合理需求中，政策放松时点的把握拿捏得恰如其分。联想到9月30日央行公布了“认房不认贷”的新政，将更加有利于释放市场中受压抑的改善性需求。
昨日，国家统计局发布的9月份70个大中城市房价数据几乎占据各财经门户网站显著位置一天时间，可见其受关注度非同一般。
数据显示，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，降幅为0.4%，降幅为1.9%。对比7月、8月和9月的情况看，降幅分别为2.5%，2.1%和1.9%，确实如分析所说“降幅收窄”，而上涨的城市个数分别为2个、1个、0个，所以很多媒体用“70城市房价停涨”或“70城市房价全线止涨”做标题。总体来说，可以归结为一个“降”字。
另一个值得关注的是，9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为58个和52个，比8月份分别骤增39个和20个；上涨的城市个数分别为10个和17个，比8月份分别减少了38个和20个。这里还是一个“降”字。
与此同时，9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数比8月份均增长8%左右。这可以归结为一个“升”字。
综合来看，房价下降的城市覆盖面在扩大，但下降的力度在减弱，而销售套数出现小幅增长，根据上面这“两降一升”或可预判为房价软着陆。这相当程度上要归功于前期推行的各种有针对性的调控政策和一以贯之的连续性。
虽然“限购”、“限贷”政策被认为背离市场化原则，但对于非常情况使用非常手段，并不失“两害相权取其轻”的选择要义。而政府在房价下行趋势露出端倪，亦或形成之初即逐步放开了“限购”、“限贷”政策，以防止“矫枉过正”，避免其惯性下行对经济全局产生更多附带的伤害。可谓“先手”掌握了调控的主动权。而且，9月份新建住宅和新建商品住宅销售套数的增长则进一步证明，在抑制非合理需求与释放合理需求中，政策放松时点的把握拿捏得恰如其分。联想到9月30日央行公布了“认房不认贷”的新政，将更加有利于释放市场中受压抑的改善性需求，这对于当前外需不足的背景下，促进国内经济增长和稳定就业形势大有裨益。理论上说，10月的住宅销售套数或将比9月份还有增长。
不过，遗憾的是，一份统计数据显示，截至10月20日，59家发布三季报及业绩预告的上市房企中，23家公司业绩增长，占比38.98%，另有36家公司业绩下滑，占比为61.02%。好在，这些数据表达的是前9个月的情形，眼下可以期待的是，限购解禁以及央行信贷利好政策叠加效应将在四季度集中释放，房地产行业将现改观。
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有望今年年底通车的京港澳高速公路京石段改扩建工程已近尾声。10月22日，记者实地走访在建中的京港澳高速公路京石段改扩建工程，目前，路面工程已基本完工，施工方正在安装标志标牌、绿化隔离带、画标志线；已建成的服务区主体工程只待内装、绿化；出京方向，涿州主线站至廊涿互通21公里路段已通车。
22日，记者驱车从七一路互通处驶上改扩建中的京港澳高速公路。一路北行，宽阔平坦的8车道路面上，已无施工人员实施路面工程作业，时不时出现的施工者在忙着架设龙门架、标志标牌，绿化隔离带，在路面画出指示标线。
据介绍，截至今年10月20日，京港澳高速公路京石段改扩建工程，路基填方完成99.8%，桥梁工程完成99%，路面工程已完成93%。收费站、服务区主体工程均已完工，目前正在进行内装修、设备安装，办理消防、防雷等手续。
根据计划，至10月底，路基、桥梁、路面工程及收费站外装修、服务区广场主体工程等将全面结束。11月底，交通安全设施及声屏障、房建工程、机电设备安装等附属工程将竣工。12月中下旬，该项目将进行机电设备调试、交工验收，做好通车运营的各项准备。
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