[摘要] 本报讯（记者赵建）根据石家庄市住房局近日发布的《石家庄市区1-9月房地产市场形势分析》，前9个月，石家庄市区房地产市场依然保持稳健发展。商品房上市量同比大幅增长，库存进一步增大。商品住房成交量同比增长明显。住房成交价格增幅收窄。二手住房市场保持平稳。
本报讯（记者赵建）根据石家庄市住房局近日发布的《石家庄市区1-9月房地产市场形势分析》，前9个月，石家庄市区房地产市场依然保持稳健发展。商品房上市量同比大幅增长，库存进一步增大。商品住房成交量同比增长明显。住房成交价格增幅收窄。二手住房市场保持平稳。fang.com
商品住宅现实成交均价首次公布，对市民买房更具参照性fang.com
石家庄市住房局统计数据显示，1-9月份市区商品房销售均价6835元/平方米，其中，商品住房销售均价6334元/平方米，同比增长分别为1.6%和0.3%。1-9月份二手房成交均价5324元/平方米，其中，二手住房成交均价为5276元/平方米，同比分别上涨0.3%和0.5%。fang.com
针对市民关注的市场现实成交均价，10月9日石家庄市住房局首度公开省会商品住宅现实成交均价。按照市住房局信息中心在石家庄市城区所布设的120个典型楼盘数据分析，2014年9月石家庄市商品住宅现实成交均价为8700元/平方米，环比略有下降；二手住房均价为8500元/平方米。fang.com
分析现实成交均价与商品房销售均价存在2000多元价差的原因，市住房局相关人士解释说，商品住房销售均价比现实成交均价存在滞后性。另一方面，一些项目前期低价团购的违规销售项目补齐手续上市，也会拉低销售均价的数据。如果群众买房进行房价比较，按照120个典型楼盘数据动态分析得出的现实成交均价无疑更具有可参照性。fang.com
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