[摘要] 场北风吹去了北京上空的雾霾,即将面世的沪港通也有望将A股从纠结中拽出来,但央行和银监会的房贷新政却没有让房地产市场变得清澈,反而引来了诸多疑云。
一场北风吹去了北京上空的雾霾,即将面世的沪港通也有望将A股从纠结中拽出来,但央行和银监会的房贷新政却没有让房地产市场变得清澈,反而引来了诸多疑云。sfw
首先,房地产与经济增速的关系该如何处理。sfw
10月10日,国际货币基金组织(IMF)在华盛顿发布的《亚洲及太平洋区域经济展望报告》中指出,在短期内,急转直下的中国房市或拖累亚太地区的经济前景。报告预测,中国房价指数如持续下跌,将对许多亚洲的新兴经济体产生重大影响:“房价下跌5%,将导致后一年GDP下降1.3%。”sfw
不过,IMF首席经济学家奥利维耶·布朗夏尔日前又表示,中国房价会下降,但并不会带来金融和财政风险。因为中国家庭按揭贷款的杠杆率相对较低,即使房价下跌也不会使金融机构和家庭破产。他强调,增长放缓是中国经济机体更加健康的表现。sfw
房地产一头连着投资,一头挂着消费,是一个牵一发而动全身的行业。从当前国内采取的措施看,各地相继取消限购以及房贷新政的出现,被各界认为是经济稳增长的一项重要举措。更有甚者,将针对房地产的这些措施称为救市手段。因此,房地产调控与经济增速的关系要搞好。sfw
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