[摘要] 9月30日，银监会发布了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（以下简称《通知》），此项政策给保定带来怎样的变化？能否对楼市产生利好？让我们一起来解读。
近几年以来，的“房贷荒”一直未能缓解。作为三线城市的保定，今年以来房贷持续收紧，楼盘贷款优惠不见踪影，多数银行首套房贷利率不断上浮。5月12日，央行发布《央五条》，要求银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，但最终训话成空，保定房贷利率仍高高在上。9月30日，银监会发布了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（以下简称《通知》），此项政策给保定带来怎样的变化？能否对楼市产生利好？让我们一起来解读。
认贷不认房初现保定 七折利率暂无踪影
9月30日，中国银监会联合发布的《通知》，修改了首套房的认定标准，首套房贷款还清再购房享受首套房政策；同时，央行重申了房贷利率7折的政策，但许多城市的银行尚未有操作细则。针对此项政策，保定房天下时间采访了各大银行，采访中得知，中国银行已经开始实行“认贷不认房”的政策，凡是没有贷过款或已经还清贷款的购房者，再次贷款购房时按首套计算，而其他银行均无变化；利率方面，各大银行房贷利率仍然居高不下，并没有所谓的“七折”优惠存在，具体现行政策如下：
政策细则制定中 想要贷款不妨再等等
在采访中房天下了解到，尽管目前房贷利率没有太大变化，但各大银行均表示，房贷政策细则正在制定中，也许过一阵子就会有详细政策出台。中国农业银行表示，现行房贷政策并没有变化，但不排除过一阵子会出台新政策的可能。中国建设银行方面也表示，近期政策可能会有变动。其他银行则表示，新政只是刚出台，保定暂时没有实行，具体政策细则还在等消息。看来房贷新政在保定实施也许只是时间问题，笔者也在这里提醒大家，近期想要贷款买房的购房者不妨等一等。
房贷放松 保定楼市或迎利好
楼市的变化总与信贷政策紧密相连，此次银监会发布《通知》，或将对楼市起到一定的促进作用。“认贷不认房”的实施，将使部分改善型和投资型购房者的购房节奏加快，而房贷利率的优惠，也必将为广大刚需购房者带来福音。毋庸置疑，《通知》中提到的房贷细则对于楼市来说是利好的，尽管目前在保定还没有出现效应，但其后期发力效果依旧值得期待。
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