[摘要] 进入9月，保定楼市并没有出现往年的火热，开发商和购房者都在互相观望，僵持不下，楼市陷入深度冷战。
自从4月份“虚火”退去，保定楼市走势趋缓，一直没有出现开发商集中加推，更没有购房者集中购买的现象，整体呈现一种平淡的状态。从房企争霸，到生存为王，房贷利率与高库存的碰撞，购房者观望情绪的发酵，都成为楼市矛盾的催化剂。进入9月，保定楼市并没有出现往年的火热，开发商和购房者都在互相观望，僵持不下，楼市陷入深度冷战。
开发商死扛PK购房者犹豫 楼市陷”深度观望”
“金九银十”本应是开发商“开仓放粮”狂抢客源的好时机，但从实际情况看来，9、10月份保定开盘项目数量并未增加，除了9月份未来城、富丽城、佳合园和缔景城已开盘，10月份水榭华庭、明天广场即将推新之外，其他楼盘貌似根本没有开盘的意思。在优惠方面，开发商也显得较为吝啬，房天下数据监控中心显示，10月份保定共有92楼盘提供购房优惠，尽管在折扣楼盘数量上有所增加，但是优惠幅度并没有明显增大。除了万和蓝山与房天下电商联合推出的“一万抵两万”优惠之外，多数楼盘都是沿用之前的优惠政策， “全款优惠700元/平”这样的优惠政策已是凤毛麟角，多数楼盘都是每平米优惠几十元，让购房者大呼抠门。【进入打折优惠专题】
另一方面，购房者本来就在观望，不少人在等待开发商降价让步，而开发商却表现的“无动于衷”，这也大大加重了购房者的观望心态。开发商在支撑，购买者在等待，一场耐心的角逐在房地产行业持续冷战。
十月或有小反弹 传统“银十”难再现
与往年相比，保定楼市“银十”并不稳固，但在近期房展会上，我们对业内进行了采访，不少业内人士认为，十月份的保定楼市会相对九月有所回暖。蓝湖郡销售经理 认为，尽管今年秋季房地产市场不如往年，但是楼市整体向上的趋势是难以改变的，十月楼市将会出现小爆发；荣联天下城销售经理骆毅也坦言道，自己比较看好今年金九银十，购房者应在合适的时机出手；康远地产销售经理安建红也认为，楼市正在逐步回暖，购房者在理性的同时，不妨果断下手。【进入车房展专题】
然而笔者认为，就算十月份楼市会出现回暖，也难有大的作为，传统“银十”难再重现。若想打破僵局，价格是关键因素，毕竟多数购房者都在等待房价的下降和优惠幅度的增大，因此，开发商以价换量才是硬道理。若开发商与购房者双方都不先让步，楼市冷战必将持续，市场将难再升温。
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