[摘要] 如果说前几年万科的此种做法还是特例，那么当前市场中，绝大多数房企已经或正在采用万科式策略，拿地集体趋于保守谨慎，显示其对未来一年的市场不看好。
在楼市下行的2014年，大型房企用于储备土地的金额也在大幅收缩。
数据显示，上半年万科权益拿地金额111亿，仅占同期销售额约一成。7月拿地金额仅2.2亿，创下28个月新低；8月也仅拿地两宗，权益金额11.23亿。
万科并非仅以土地面积作为约束变量，而是以总获取金额作为获取土地的核心约束变量。万科董秘谭华杰曾表示，万科拿地金额的财务安全底线为当期销售金额的60%以内。
如果说前几年万科的此种做法还是特例，那么当前市场中，绝大多数房企已经或正在采用万科式策略，拿地集体趋于保守谨慎，显示其对未来一年的市场不看好。
背后的原因，一方面是地价仍然高企，另一方面则是房企本身的存货结构所致，一些房企之前储备的大量低效资产急需消化，再增加新的储备力不从心。
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