[摘要] 那么，在这样的市场背景下，8月份保定购房者的关注度发生了怎样的变化？下面让我们一起来看看。
2014年保定楼市可以说是备受关注的，7月楼市现小回暖，为本年度下半年创造了一个良好的开端。据房天下数据监控中心显示，8月保定房价相较7月的首次下跌之后涨幅1.20%，开发商推盘量增加，购房优惠力度加强，400来电微跌……楼市似乎已慢慢开始步入温和调整的轨道。作为热潮前的一个月，购房者关注指数也是一路上升，整体高于7月。
此外，据房天下走访，保定各大银行房贷并未放松反上涨，而其他地区传出房贷放松、全面取消限购等消息，开发商和购房者均默契地保持着几分谨慎。那么，在这样的市场背景下，8月份保定购房者的关注度发生了怎样的变化？下面让我们一起来看看。
一、2014年8月份保定购房者关注指数分析：8月关注指数环比微涨
随着新盘上市和老盘加推，8月楼市供应量的增加从一定程度上促进了成交。同时，随着楼盘竞争的日益激烈，开发商为了抓住“金九银十”销售契机，也推出了一些打折优惠的活动，甚至有楼盘公开降价，但也有一些楼盘价格依旧坚挺，不降反涨。房天下数据监控中心显示，保定在售楼盘中，8月共有13个项目涨价，涨幅1100元/平，3项目降价。本月保定楼市可谓冰火两冲天，房价分化较为明显。各房企推出的优惠也是一山更比一山高，除楼盘自身单独推出优惠之外还与携手房天下电商共推钜惠。在传统热销季的前夕，各房企都开始做好“前哨战”的准备，试图抢占“金九”先机。
随着8月份各楼盘积极首开加推，优惠层出不穷，购房者关注度持续增长。房天下数据监控中心显示，8月份保定购房者关注指数环比7月有较明显的上涨。如图所示，虽然每到周末购房者关注指数就会出现小的波动，但8月份购房者关注指数整体略微上涨。
二、8月份保定购房者地理位置关注指数分析：关注度整体提高 北市区傲居榜首
房天下数据监控中心显示，8月保定各区县关注指数占比，北市区仍居首位，南市区紧随其后，此外，新市区和高开区分别屈居第三、四位，而涿州、涞水、安国等区县相对比较落后，成为关注度的几个区域。
从图表中可以看出，发展相对成熟的北市区仍然是购房者的地，但是随着政府对南市区的打造以及刚需盘的不断崛起，南市区和新市区的关注度越来越高。而大家对高碑店的关注度本月和7月没有明显差别。
三、8月份保定购房者价格关注指数分析：刚需项目关注
价格，是置业者最关注的因素。据房天下数据监控中心显示，保定8月住宅均价5564元/平，环比上涨1.20%，下跌之后再次回涨。房价跌涨是由房地产市场规律来制约的，这同时也是保定房地产市场自我调整的过程。虽然房价上涨，但是各大楼盘推出的优惠比较优厚，力度加大。
据统计，保定购房者最关注的房价范围在4000-5000元/平之间，3000-4000元/平的关注度位居第二。从整体上来看，保定购房者关注的价格范围多属刚需项目，因此，目前保定购房者仍以刚需置业人群为主。6000-7000元/平区间的价格关注度，相对于保定的人均工资水平来说，并不算低，六七千每平米的房价大部分人群还是难以接受的。
四、8月份保定购房者户型关注指数分析：二三居为理想职业户型
都说“家不用大，温馨就好”，其实在这个刚需占主导的市场，的户型无疑便是二三居室。开发商也是应市场需求而推出新产品。8月份保定楼市的开盘量相对有所增加，如未来城、哈罗城、丽景蓝湾C区等市区项目都加推了不少二三居室的新房源。不过，数据图表显示，一居室受关注较少但也是有一定市场的。首次置业且经济条件不是很好的购房者更大可能会选择小一点面积的房子，当然这类群体存在着改善住宅的需求。而保定作为一个三线小城市，生活水平、家庭消费水平都不是很高，自然对四五居等大户型房子的高端需求相对来说较少。
五、8月份保定购房者楼盘关注指数排行榜
从上图可以看出，8月份保定关注楼盘前三名分别是北市区的未来城、高开区的万和城和绿都皇城；10楼盘中，北市区和高开区分别占4个，成为占比的两个区域，新市区、南市区各占1个。
购房者置业安家的区域还是受到了城市发展规划的影响，向北向东成为了保定百姓追逐的大方向。此外，无论是自住还是投资，购房者更加注重的是住宅品质，毕竟谁也不想在自己的生活中牵扯一些不必要的麻烦，保定市民也越来越重视自己的生活质量。当然，在这其中也不难发现，购房者对现房的关注越来越高，期房需要一个漫长的等待过程更具有一定的风险性，而现房的金字招牌便是入住后业主的口碑，这自然也就成为大家选择的一个重要的参考标准。
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