[摘要] 在限购大潮的席卷之下，取消限购的城市越来越多。截至目前，还在坚守限购的城市已经降为个位数。按说，这一全国范围的紧急救市，其背景应该是房地产企业的哀鸿遍野才是。
在限购大潮的席卷之下，取消限购的城市越来越多。截至目前，还在坚守限购的城市已经降为个位数。按说，这一范围的紧急救市，其背景应该是房地产企业的哀鸿遍野才是。然而，统计已发布财报的43家上市房企业绩，其利润总额仅仅是同比下滑了2%。那么，应该如何解读如此吊诡的情景呢？sfw
自6月底呼和浩特宣布取消限购后，一个月多的时间里，相继又有36个城市以不同的方式对限购政策进行了调整。sfw
不过，对于地方政府这种“迫不及待”的救市行为，市场反应却并不积极。同时，开发商对于政府本次救市的力度与效果也心存质疑，不少房企在松绑限购的三、四线城市仍延续此前大幅降价走量的策略，宁可不赚钱甚至小亏一点，也要尽量多收回一些此前在三、四线城市投入的资金。sfw
而在中原地产调研的13个典型城市中，限购放开对各地7月份成交量有实际帮助的仅有5个城市，其余8个城市的真实成交量不仅没有回升，甚至出现下降。同时，根据限购放开前后十大标杆房企的每周成交面积及新开盘销售率，可以看出限购放开对标杆房企的影响也是有限的，反而推盘量和定价对销售业绩的影响更大。sfw
此外，恒银基金相关负责人指出，即使放开限购不能达到地方政府的预期效果，市场也不要期望更大力度的救市政策出现，毕竟在目前的情况下，政府方面只能采取一些中力度的政策减缓房地产市场下行的步伐。而且在政策的考量范围内，政府还要紧盯通货膨胀。一旦政策力度过大，通货膨胀快速上升，政策的可腾挪空间将会被堵死，这对整个的经济系统伤害会更大。sfw
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