[摘要] 时至夏日躁热的七月，保定楼市展露了些热的苗头，似乎要一改二季度的低迷平淡风格。房天下数据监控中心显示，本月市场供应量相对增加，400来电量环比下降幅度收窄，房价近5个月以来首次下跌，保定楼市隐现回暖迹象。保定房天下推出2014年7月保定房地产市场报告，还原真实的保定楼市。
时至夏日躁热的七月，保定楼市展露了些热的苗头，似乎要一改二季度的低迷平淡风格。房天下数据监控中心显示，本月市场供应量相对增加，400来电量环比下降幅度收窄，房价近5个月以来首次下跌，保定楼市隐现回暖迹象。保定房天下推出2014年7月保定房地产市场报告，还原真实的保定楼市。
近5个月来保定房价首次下跌9盘上涨1盘下跌
根据中指研究院数据显示，2014年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌且跌幅扩大0.31个百分点。其中保定住宅均价5498元/平 环比下跌0.36%，这也是近5个月以来保定房价首次下跌。点击查看7月百城房价》》》》》》
据房天下监控数据中心显示，截止2014年7月28日，保定在售楼盘中有9盘价格上涨，其中北市区、新市区分别有2盘价格上涨，南市区仅为1盘上涨，涨幅为600元/平；周边郊县中高碑店、易县各有1楼盘价格上扬，定州2盘有涨。点击进入7月保定楼市涨跌榜》》》》》》
经过市场的洗礼，7月份保定房价渐入平稳调整期，没有大幅波动的情况出现。与此同时，保定房价也是在一定程度上受政策影响，有所平稳。平稳调整或将成为保定市场未来的常态。
房企推盘加量 7月四项目开盘
自保定“副中心”之说辟谣之后，保定实际开盘数量首次超过预计开盘数量。房天下数据监控中心显示，7月份预计开盘的项目中哈罗城、西城怡景公寓如期开盘，上湖名郡和盛泰中国中国两项目也在本月火爆推出新房源，上湖名郡17号楼加推新房源。虽然本月整体开盘数量还不是很多，购房者观望态度并未完全消失，楼市表现依然较平淡，但是对比前几个月，被公认的传统销售淡季7月还是显现出了温度。京津冀一体化逐步放出的利好政策，相信可以让保定楼市慢慢变得明朗起来，7月首当其冲为2014年下半年楼市开了个好头。
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7月400来电环比下降7.08% 跌落幅度收窄
虽然从整体上看市场处于低迷状态，但一系列微小的变化，都将给市场带来“蝴蝶效应”般的影响。
市场供应量逐渐增加和优惠的增加刺激购房者的购房意愿，本月400来电降幅明显缩小。房天下数据监控中心显示，7月份400来电11804个，环比上月12704个下降7.08%。市场政策的影响和京津冀一体化中保定定位的逐渐凸显成为购房者们决定再次出手的因素，至此，保定楼市像是在太阳刚升时被红色渲染的天际，前景似乎可观。点击进入400来电分析报告》》》》》》
7月“含苞待放”8月楼市能否“放晴”
从以上数据来看，保定楼市渐入平稳调整期，那么，8月，保定房地产市场能否慢慢火热起来？房天下数据监控中心显示，哈罗城8月推出新房源；未来城8月9号加推新楼栋， 一梯两户的86平通透两居房源即将推出； 天赋庄园项目一期3号楼、5号楼预计于8月初首次开盘； 新盘誉龙塞纳城和 府预计8月份开盘。8月份的楼市供应量，相对于7月份又有所增加。在优惠方面，8月保定将有83盘提供购房优惠，一些楼盘优惠高达700元/平，成功购房赠送万元家电大礼包，两万抵五万、总房款直降三万，到访者赠送双人港澳游等优惠枚不胜举。为冲刺8月的楼市旺季，开放商放出更多优惠来争取更多的销量，无疑可以为购房者带来更多的机会。
2014年上半年楼市低调收官，7月市场终于隐现反弹迹象，我们是否可以预想8月份的保定楼市将会“放晴”？近日，中央巡视组来视察河北，又会对保定房地产市场产生怎样的影响？8月的保定楼市会以何种状态展现出来，我们充满了好奇与期待。
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