[摘要] 定向开发或曰定向建购，本也是房产市场正常运作之一，一旦牵扯上“公务员小区”，就难免令人浮想联翩了。在濮阳，专供机关职员的高档房，堂而皇之卖成白菜价。这颇具违和感的一幕，无疑引得民间怨念一片。
“凭什么公务员购买高档小区住房，价钱却比经适房还低？”近日，河南濮阳有群众反映，当地大力建设高档“公务员小区”，而价格只有市场价的一半。记者发现，涉事楼盘确为当地面向市直单位公务员定向开发的商品住房，而当地机关事务管理局则表示，小区建设属商业行为，各种手续齐全，愿意接受各界监督。sfw
定向开发或曰定向建购，本也是房产市场正常运作之一，一旦牵扯上“公务员小区”，就难免令人浮想联翩了。在濮阳，专供机关职员的高档房，堂而皇之卖成白菜价。这颇具违和感的一幕，无疑引得民间怨念一片……面对各界质疑，相关负责人的回应显得底气十足，其所谓“手续齐全，愿受监督”的说辞，颇有一副问心无愧的架势。只是，之于一起疑似的“权力自肥”，利益相关人的自辩，总显得局促而无力。sfw
回顾该“公务员小区”的前世今生，公众很容易发现种种隐匿的蛛丝马迹。自始至终，濮阳市机关事务管理局，一手策划、全程操盘了整个过程。其不仅参股成立了专门的地产公司，从而获得建房资质；更全面负责了“该小区项目的立项、报批”，“协调减免相关事宜”；此外，还签订协议，严格限制了楼盘的利润、售价———为了定制一座公务员小区，濮阳竟然定制了一个公司、定制了一揽子的政策优惠，当真是穷尽手段。sfw
既想建公务员小区，又不想留下“公权自肥”的话柄。于是，濮阳当地将一切操作包装在“商业行为”的外衣之下。只可惜，一连串的市场化“修饰”，未能掩盖住“豪宅低价”所带来的强烈震撼。sfw
商品房定向建购并无原罪，濮阳的“公务员小区”之所以引发非议，乃是因为职能部门毫无避嫌意识，几乎在以某种“裸奔”的姿态自利自肥。作为公共资源的分配方，同时又是资源衍生品的直接受益者，当地职能机关似乎走进了某种“变公地为私产”的贪婪之中。以“公务员小区”之名，政府机构宁愿低价出售土地，开发商也放弃了对利润的追求。一团和气、互帮互助的氛围中，一出利益置换的荒诞剧就此完成。“公务员小区”事件，无非再次说明，只要行政体制内部缺乏专业的权责区隔，其成员便会凝聚成一个共谋和利己的整体。在此情境内，资源配置权、审批权、政策颁布权等等，都会成为谋取私利的工具。终究，商业主体和公职机构的里应外合，构成了最让人焦虑的关系。也只有强化各种监督，把权力关进“制度的笼子”，才能有效遏制这种“最让人焦虑的关系”，有效杜绝“公权自肥”。
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