[摘要] 今年3月，京津冀一体化的利好消息如一颗重磅炸弹搅乱了保定楼市。4月过后，市场就像被泼了一盆冰水，迅速走低。一场政策引发的房地产闹剧过后过后我们不妨冷静下来看一看，保定在京津冀一体化当中到底有多大分量。
今年3月，京津冀一体化的利好消息如一颗重磅炸弹搅乱了保定楼市。4月过后，市场就像被泼了一盆冰水，迅速走低。一场政策引发的房地产闹剧过后过后我们不妨冷静下来看一看，保定在京津冀一体化当中到底有多大分量。
保定在京津冀一体化进程中的地位变化
●京津冀一体化可追溯到1982年，当年公布的《北京市建设总体规划方案》首次提出“首都圈”概念。
●2003年，京津冀一体化的概念曾在《关于将北京市、天津市、河北省归并建立“中央直辖特区”的建议》一文当中被明确提到过，当时的内容还没有涉及到保定。
●2004年商务部和京、津、冀等7省区市达成《环渤海区域合作框架协议》。
●2010年，十二五规划出台，京津冀一体化开始上升为国家战略。规划提出，“推进京津冀区域经济一体化发展，打造首都经济圈，推进河北沿海地区发展”。这时候，保定作为一个三线城市，还没有具体的功能定位。
●2011年6月，据中国之声《央广新闻》报道，京津冀发展框架规划会在2011年内出台。报道称“由北京、天津、河北三个省市构成了京津冀都市圈，发展规划范围包括北京、天津两个直辖市和河北省的石家庄、秦皇岛、唐山、廊坊、保定、沧州、张家口、承德8个地市。”这是京津冀一体化规划中首次明确提到保定，文中还说道“在发展建设的过程中，大量制造业可能由河北承担。”也就是说，即便保定在京津冀一体化当中的作用明显，承担的不过也是污染严重、劳动密集型的工业，当然，保定具体承担什么还要看整体规划。
●2014年3月，李克强总理的政府工作报告指出，加强环渤海及京津冀地区经济协作。
●2014年3月19日保定被报道将作为“政治副中心”的地。
●2014年3月26日，河北省出台《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》，明确：以保定、廊坊为首都功能疏解的集中承载地和京津产业转移的重要承载地，与京津形成京津冀城市群的核心。消息如重磅炸弹般迅速在楼市炸开了锅，京津冀一体化概念迅速炒热保定楼市。
保定期待京津冀一体化机遇
保定位于京津石三个城市的三角中心区，北京、天津、石家庄，一个首都、一个直辖市、一个省会，无论哪个城市占有的发展机会都多于保定，得到的政策支持都优于保定。
2013年公布的GDP城市排行数据显示，保定市GDP完成2680.6亿元，在河北省排名第五位，人均GDP为3812.15（美元），全省排名第10。北京与天津自不必说，作为北方的两个直辖市，全年的GDP总额分别为17801.0亿元和12885.2亿元,远超保定；而同属河北省的石家庄GDP达到4500.2亿元，人均值为7561.3（美元），都位居河北省前三，人均GDP超过保定近200%。
从以上数据来看，保定虽位于河北省地理位置的中央，京津石三个城市的中心地带，但经济实力却远不能与之匹配，已经成为京津冀区域政治经济的发展洼地。保定需要京津冀一体化政策带来的经济利益和发展机遇。
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