[摘要] 为帮助首次购房青年顺利置业，记者通过多种方式对保定青年群体展开“青年置业”主题调查。结果显示，低首付潜力楼盘最受青年置业者青睐，根据其需求，记者推荐三大品质楼盘，升值潜力大、性价比高、开发商实力雄厚，低首付同样可以购买可靠楼盘。
为帮助首次购房青年顺利置业，记者通过多种方式对保定青年群体展开“青年置业”主题调查。结果显示，低首付潜力楼盘青年置业者青睐，根据其需求，记者推荐三大品质楼盘，潜力大、性价比高、开发商实力雄厚，低首付同样可以购买可靠楼盘。
调查
低首付潜力楼盘更受青睐
为了解保定青年群体购买能力和购房需求，帮助青年置业者顺利购房，记者展开“青年置业”主题调查，问卷以20至35岁青年群体为样本对象，通过线上、线下等调查方式发放100余份问卷，其中回收有效问卷57份。
从问卷调查结果可以看出：受经济购买力等多方面影响，保定青年群体购买首套住宅多倾向商业贷款方式，可承担首付金额以15万至20万居多，部分青年可以接受20万至30万首付款。在户型选择上，受家庭结构与资金情况影响，户型需求有所不同。59%的青年置业者选择两居室婚房，35%选择三居室，超过90%以上青年购房为刚需自住，投资型小户型及别墅改善住宅鲜有人问津。楼盘选择上，更多青年开始关注楼盘证件、开发商实力、内外配套、区域优势，其中性价比高、空间大、开发商实力雄厚的低首付潜力楼盘普遍受到青年置业者青睐。
青年群体虽自身经济条件有限，但购房需求较大，在刚需购买群体中占有较大比例。从问卷同样可以看出，近期有购房计划的青年群体不在少数。
总监观点
年轻人买房应向城市新区靠拢
上林枫景营销总监王冰认为，目前，保定城市发展呈现出向北、向东倾斜趋势，青年群体在选购房源时，应该结合城市整体规划，选择具有发展潜力的楼盘。城市北二环周边区域社区林立、人口密集，随着人口的增多，交通和服务设施得到改善，品牌商业也随之入驻。交通线延长刺激了北二环及北三环发展，向北发展趋势明朗，发展潜力十分可观，青年置业者可以优先考虑选择该区域楼盘。
此外，配套是现代社区的重要组成部分，首次置业的青年，在选择楼盘时应注意小区内外配套，配套不全将会给未来生活造成不便，内外部配套欠缺，不仅影响生活品质，还将增加生活成本。
从施工进度辨别开发商实力
哈罗城营销经理刘志宏认为，青年置业者中刚需自住群体比重较大，与投资群体不同，刚需自住群体受资金等条件限制，在选购楼盘上应侧重强调住宅性价比，可以考虑位置略偏的住宅大盘，性价比高，适合刚需居住。
施工进度代表着开发商资金实力及协调运作能力，施工慢或长期停工的楼盘，在一定程度上反映了开发商整体实力欠佳的现实。相反，施工进度快且质量过关的楼盘，则说明开发商实力雄厚，后期服务也会相对完善，建议年轻人优先选择。
选择现房更靠谱
青年置业者，尤其是面临结婚的置业群体，对楼盘施工进度非常关注。相对其他群体，青年置业者更加迫切早日入住，摆脱租房状态，拥有自己的住房。而从目前各项目施工进度看，大部分楼盘出现不同程度的延期交工现象，甚至还出现了“烂尾楼”，这都是开发商实力欠佳的表现。开发商实力是保证项目正常建设的关键因素，资金雄厚的大型开发商，受市场波动影响较小，即使一定时期内销售不济，也并不会因资金不足延误工期。除了施工进度外，实力雄厚的房地产商开发的楼盘，整体质量可以实现保障，建筑材料、施工水平领先。同时，楼盘产权可靠，证件齐全，减少购房风险。
活力楼盘
上林风景
上林风景位于城市北部低碳新城核心位置，而价格却相对亲民。首付三成，主打户型为90平左右精品两居，配套齐全，适合青年置业者作为婚房使用。
哈罗城
哈罗城位于天威西路与生力街交汇处，是西部新城为数不多的五证齐全大盘。项目主要面向刚需族，低总价、低首付，首付款15万左右，减轻青年置业者首次置业压力，同时，社区配套齐：购物商城、功能会所、双语幼儿园，一应俱全，24监控系统、门禁系统全力保障社区安全。户型上，哈罗城服务城市刚需、郊县刚需，主打两居及小三居，性价比不言而喻。
秀兰城市美地
秀兰城市美地由国际一级开发资质企业秀兰地产开发，秀兰集团企业实力保障了秀兰城市美地楼盘整体质量。不仅前期建设，在后期维护上，秀兰集团同样发挥着作用。青年置业群体在秀兰城市美地能更好找到归属，现房本身就给人一种安全感，目前，小区已经入住，内部景观也已接近完善，户型虽多为大三居，但总价相对较低，适合与老人同住的青年群体选购。
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