[摘要] 回顾2014上半年保定楼市，可以用“冰火两重天”予以解释。1、2月份是年底与年初的交叉期，供需结构并无大差距，房地产市场比较平稳。而自3月份开始，保定楼市经历了大变革，变得不同以往。7月份保定各房企优惠政策开始推陈出新，折扣楼盘数量增多、优惠力度加大。
回顾2014上半年保定楼市，可以用“冰火两重天”予以解释。1、2月份是年底与年初的交叉期，供需结构并无大差距，房地产市场比较平稳。而自3月份开始，保定楼市经历了大变革，变得不同以往。7月份保定各房企优惠政策开始推陈出新，折扣楼盘数量增多、优惠力度加大。
上半年保定折扣楼盘走势波动大 7月优惠增多
“副中心”一说法的爆出，着实为保定的楼市带来一股热销狂风。此外，京津冀一体化等一系列的利好消息让保定楼市自3月开始不同以往。
开发商们顺风势而行，在需求较大的3月市场，70个楼盘推出折扣优惠。走进辟谣后的4月，政策不明朗，大量的外地投资客户流失，开发商和意向购房者都处于观望阶段，楼盘项目的折扣大大较少至48个。5月保定政府开始打严查牌，致使不少开发商开始捂盘，本月优惠楼盘达到了上半年折扣楼盘数量的低谷，仅为36个。楼市遇冷，更有崩盘之说随之流出。开发商销售压力增大，楼市“中考”，多数房企将面临亏损状态。6月开发商开始摸索前进，多楼盘开始推出较多优惠。7月份，销售额度没有明显地增涨，开发商也因此变得更加“豪爽”，折扣楼盘数量增至77盘。
据房天下数据监控中心显示，保定7月有77盘提供了购房优惠。北市区优惠楼盘18个，占比23%。高开区和南市区推出优惠的楼盘数量相同，均为13个，占比17%。新市区优惠楼盘较少为8个，占比10%。而郊县的楼盘优惠数量较多25个，占比33%。京津冀协同发展利好保定白沟、涿州、涞水等距离首都较近的县市。而保定市区房价居高不下，更多的购房者开始倾向政策利好且房价相对较低的地区。 《《进入7月保定楼市打折优惠专题
优惠力度加大 7月保定楼市现回暖迹象
沉寂过后，开发商无畏下行之势，主动出击，不断推出各种优惠措施来拉动销量。例如：水郡花都推出一套非毛坯公寓以6折出售以及10套特价房；文津花园特价房，一口价5580元/平；公园时代贷款首付40%起优惠1%、首付50%优惠2%、首付60%优惠3%、全款优惠5%、7.13看房团在此优惠基础上再优惠100元/平以及1万元购房基金；华大国际中心现正进行老带新活动，老带新的新客户可享受1000元优惠；全款优惠80元/平，分期优惠30元/平。而不断加大力度的折扣优惠似乎也激发了购房者的购买欲望。从近期房天下推出的看房团网友的200余人的到访率以及现场超千万的成交额可以看出，7月份保定楼市有了一丝回暖的迹象。
虽然优惠形式层出不穷，优惠力度加大，但这看起来并不代表是降价的趋势。房地产学者赵永新认为：“保定市房价还会维持现状，而长期房价走势是溢高的。”勒泰中心的入驻、喜登路的签约、新的商圈将崛起，京津冀协同发展的大背景怎容得保定房价再咋走大幅回落之路。因此，在利好政策还未正式落定、房地产开发商不断推出各种优惠的时候，购房或将是的选择。
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