[摘要] 随着人们生活水平和工资水平的提高，不少房贷族手头资金充裕，开始考虑提前还款的问题。提前还款可以缓解后期压力，但是并不是所有人都适合提前还款的。本期房天下大讲堂为您解读，不宜提前还贷的三种情况。
随着人们生活水平和工资水平的提高，不少房贷族手头资金充裕，开始考虑提前还款的问题。提前还款可以缓解后期压力，但是并不是所有人都适合提前还款的。本期房天下大讲堂为您解读，哪些人不宜提前还贷款。
●享受公积金贷款和7-8.5折利率的贷款客户
因为目前7-8.5折的利率优惠一经很少见，已经享受了利率优惠的客户，把这些钱存入银行要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按实时的贷款政策执行，执行基准利率甚至是上浮，借款人将得不偿失。
●等额本金还款已 过5年的客户
等额本金还款已 过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年率超过银行房贷利率的渠道。
●手头有其他理财渠道的客户
客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
建议：
在提前还款的过程中，专家建议，除了考虑贷款利率、个人投资能力以外，还要考虑未来一段时间内是否需要流动资金，应根据自身情况决定是否提前还款。
推荐阅读：
救市静悄悄:恐太高调 只能频出"怪招"93号汽油每升降0.2元
松绑倒计时 已超过12个城市放松 楼市限购或迎"松绑"窗口期
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
