[摘要] 据房天下数据中心显示：2014年5月全国重点39个城市商品房成交204737套，环比2014年4月上涨4.69%，同比2013年5月下降7.56%；2014年5月成交面积为19875537.6平方米，环比2014年4月上涨0.81%，同比2013年5月下降11.95%。
据房天下数据中心显示：2014年5月重点39个城市商品房成交204737套，环比2014年4月上涨4.69%，同比2013年5月下降7.56%；2014年5月成交面积为19875537.6平方米，环比2014年4月上涨0.81%，同比2013年5月下降11.95%。
一线城市降幅明显 上海成交套数环比下跌26.83%
一线城市降幅明显，除广州外，其余三个一线城市成交套数均出现不同程度环比下跌，据房天下监控数据显示：广州2014年5月成交套数环比2014年4月上涨12.01%，主要原因除5月原本即为楼市成交旺季，较多项目加入促销大战，加上广州双合同的限制取消等松绑政策，同样促使网签成交量增加。
但从北京、上海、深圳来看，虽随着5月楼市打折优惠力度增加，但成交量明显不足。从成交套数统计数据结果来看，北京、上海、深圳环比2014年4月成交套数均呈现下跌趋势，如：上海环比2014年4月下跌26.83%，同比2013年5月下跌31.49%，深圳环比2014年4月下跌18.66%，同比2013年5月下跌52.05%，北京环比2014年4月下跌5.14%，同比2013年5月下跌24.86%。
北京、上海、深圳一线城市降幅明显的原因，可能是购房者受看跌情绪的影响，市场仍未能从浓重的观望氛围中走出，购房者的入市积极性进一步受挫，购房者买房意识不强，虽然有些项目陆续降价，但成交量依然表现逊色，从而使得成交量出现连续两个月的下滑。如北京大兴、通州、房山等郊区多个楼盘降价幅度超过10%，上海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价，但成交量依旧差强人意。
| 城市 | 广州 | 北京 | 上海 | 深圳 | 合计 | |
| 成交套数 | 环比 | 12.01% | -5.14% | -26.83% | -18.66% | -9.75% |
| 同比 | -21.68% | -24.86% | -31.49% | -52.05% | -30.85% | |
| 成交面积(万㎡) | 环比 | 16.12% | 3.54% | -21.78% | -18.54% | -4.85% |
| 同比 | -18.93% | -31.94% | -26.52% | -50.41% | -29.64% | |
< 一线城市成交套数与成交面积环比同比涨幅对比表>
二三四线城市成交小幅上扬 宁波、天津成交套数环比涨势迅猛
据房天下数据监控中心统计显示，2014年5月重点监控39城新房成交套数与成交面积环比2014年4月均出现小幅上扬，同比2013年5月出现下跌情况，从城市类别来看，二三四线城市成交环比2014年4月开始出现小幅度反弹，重点监控39城市中有18个城市环比2014年4月出现不同程度增幅，其中宁波、天津、赣州5月商品房成交环比2014年4月上涨50%以上，增幅尤为迅猛。
这一现象的出现，可能是由于5月份二三四线城市的降价促销等策略的实行，从一定程度上挽救了其成交量，同时部分城市地方出台的救市政策，鼓励购房者入市，也促进了成交量的增长，另外如南宁受多方政策利好影响，购房者的观望情绪望止，同时房企为完成上半年业绩，也采取以价换量策略；而天津楼市的成交套数环比大增，就应和5月底天津蓝印户口政策即将取消所带来的刺激有关。
从成交面积来看，重点监控39城市成交面积环比2014年4月出现小幅上扬，接近50%以上的城市成交面积环比2014年4月出现上涨趋势，其中涨幅排在前五位的城市为宁波、天津、长沙、成都、石家庄，而一线城市中北上广深住宅成交面积环比2014年4月与同比2013年5月，除北京、广州外，其它两个城市均呈现下跌的趋势，北京环比2014年4月成交面积上涨3.54%，同比2013年5月下跌31.94%，广州环比2014年4月成交面积上涨16.12%，同比2013年5月下跌18.93%，上海环比2014年4月成交面积下跌21.78%，同比2013年5月下跌26.52%，深圳环比2014年4月成交面积下跌18.54%，同比2013年5月下跌50.41%。
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