[摘要] 越吹越紧的个人房贷收紧风，如今更加“凛冽”了，这股寒风也吹到了保定人民的身上。有消息称，5月1日，工商银行首套房基准利率上浮20%。这消息一出，瞬间刺激了保定广大市民的神经。尤其是对于刚需族，购房压力骤增。房天下在第一时间连线到保定四大知名银行，对当下的房贷利率做了一个简单的调查。
越吹越紧的个人房贷收紧风，如今更加“凛冽”了，这股寒风也吹到了保定人民的身上。有消息称，5月1日，工商银行首套房基准利率上浮20%。这消息一出，瞬间刺激了保定广大市民的神经。尤其是对于刚需族，购房压力骤增。房天下在时间连线到保定四大知名银行，对当下的房贷利率做了一个简单的调查。
据了解，本次基准利率上浮变动的是工商银行，首套房基准利率上调幅度高达20%，网友直呼“工商银行趁火打劫，买得起房，再也还不起房贷！”另外，农行目前基准利率上调幅度在10%-14%之间。而中国银行和建设银行相对其他两家来说，还是“比较有良心的”，保持今年年初的上浮10%，暂无变动。四大银行的二套房基准利率也还没有多大变动，工商银行一位工作人员称，或许会有一定的浮动，目前基本维持在20%，只多不少。
房贷利率上调，将大大增加购房者贷款买房的压力。房天下算了一笔账，以贷款50万元，贷款期为30年来计算，执行基准利率月供款需要3176.80元，30年的利息总支出为64.36万元。如果利率上浮20%，则月供款增加到3620.14元，利息总支出将增加到803251.33元，累计还款额为1303251.33元，无疑会给“刚需族”带来巨大压力。
而在刚刚出炉的4月份百城住宅价格指数显示，在楼市低潮期，保定楼市却一片火热，4月保定市房价环比涨了3.35%，涨幅高居百城首位。房价坐火箭，房贷基准利率紧随其后步步攀升。对于保定市民来说，现在买房可谓是前有饿狼，后有猛虎，那么，在如此形势下，怎样买房最划算？
专家建议购房人顺势而动，掌握方法巧贷款。
方法1：注意抓时点，一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。
方法2：“商贷＋公积金”组合申请模式。公积金贷款利率优惠，但是有贷款额度的限制，建议购房者可以先申请公积金贷款，不足的部分再申请商业贷款，这一方面可以节约贷款利息，另一方面缓解了商业贷款的资金压力，有助于提高审批时效。
方法3：通过专业的按揭公司提高办事效率。办理住房贷款是一项“繁琐”的工程，需要准备各类材料，而且购买者还需要了解不同银行的信贷政策，如果选择一家资信过硬的中介机构可以省去不少精力。一般来说，专业的按揭公司与多家银行有稳定的合作关系，信息资源更为丰富，也可以根据购房者的实际情况设计贷款方案，比购房人单枪匹马向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备一定的优势。
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