房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

透支成交量 保定楼市下半年或降温

新京报   2014-04-05 00:00

[摘要] 业内人士称,保定楼市供应量大,现有库存需要40个月才能消化,“虚火”不会持续很长时间。

业内人士称,保定楼市供应量大,现有库存需要40个月才能消化,“虚火”不会持续很长时间房天下

市场心态房天下房天下房天下房天下

近段时间来,京津冀协同发展,保定承接首都部分行政功能的消息犹如一枚重磅炸弹,彻底地引爆了保定这座城市。众多来自北京、河北等地的购房者纷至沓来,保定房价也是一日一变甚至是一日几变,不少售楼处还打出了“招聘销售人员”的广告。新京报记者前往保定调查了解到,目前,保定楼市的购房人群,保定市和下属县市的客群约占8成,基本上都是刚需,另外两成主要是在北京、天津等地工作的保定人返乡投资置业。房天下房天下房天下房天下房天下房天下

北京人在保定房天下房天下房天下房天下房天下

在记者探访的过程中,发现保定此轮楼市热潮中,主要参与者除了少量投资客,大部分其实是“身在北京的河北人”。由于距离较近,大量河北人在北京就业、居住,他们中的很多人其实已经成为北京的常住居民,可是无论在哪,无论多久,对家乡的关注和眷恋让他们时间闻风而动,这其中,当然也包括保定人。

房价高歌 “让人欢喜让人忧”房天下房天下房天下房天下

“请问您这还有没有80、90平方米两居?我投资用。”风尘仆仆,目的明确。房天下房天下

年轻女孩徐琦是江苏人,从海外留学回来之后一直在北京工作。因为听说保定房子近期“涨疯”,特地从北京开车过来,“赶上高速路封闭,只好走省道,开了四个车,就是为了投资啊。”女孩说话很痛快,包包上的香奈儿LOGO闪闪发亮。房天下

徐琦咨询的是位于保定市北二环附近的项目,源盛佳禾。该楼盘位于市植物园西侧,主打80-90平方米小户型以及340平方米别墅。当时该楼盘销售均价已达8000元/平方米左右,但售楼处里仍然人潮涌动,到处都是忙着签约的客户和销售人员。房天下

在得到了销售人员肯定的答复之后,徐琦放缓了脚步,看起楼盘资料。“为什么在保定买房?”徐琦毫不犹豫地回答,“现在钱毛得厉害,放在银行里也是贬值,放在股票里就被套牢,还不如拿出来投到这里。但北京市区的房价实在太高,远郊区县又感觉涨不起来,所以不敢出手,没想到保定这边居然火了起来。”

在听销售人员向她介绍了20多,基本了解了该楼盘和周边区域的情况之后,这位80后女生不再犹豫,直接全款买下小区中一套总价值约72万元的80多平方米两居。对于可能承担的风险,徐琦显得很乐观,“肯定不会跌,现在各地的投资客都在往保定赶呢。”房天下天下房网

作为土生土长的保定人,王女士的心态明显要谨慎很多。“我觉得保定的楼市供应量还是挺大的,新房项目很多,可选择的余地也比较大,再等等,还会有新项目出来。而且京津冀一体化目前只是预期,距离落实还有很长的距离。”房天下房天下房天下

王女士虽然是保定人,但大学毕业后去了北京工作,至今已有5年。她买房的目的并不是为了投资,而是由于父母在保定住的房子没有电梯,想换个面积更大、有电梯的房子。房天下天下房天下房网

从去年下半年开始,她和家人就开始看房,但一直没有出手。最近保定楼市突然升温,王女士看了后吓了一跳:“去年我看房时,售楼处人很少,一个看房人进来,会有两三个销售人员围着你转。这次回去,七八个看房人围着一个销售转。签约办公室里人都快挤不进去了,很多人在签约,看来最近成交量暴增是真的。我去的一个项目,销售人员说,今天的价格比昨天涨了500元/平方米。真是太疯狂了。”

王女士周围有不少在北京的保定人,听说老家楼市升温后,也赶紧回去看房子,有的人在现场受到了感染,就出手买了。可是在她看来,这一轮热潮不会持续太久。跳出保定看保定,往往会多一分理智。房天下

已年近60的老薛是一名标准的保定汉子,年轻时参军离开保定,之后又调到北京某部队机关任职,如今已有40多年。

说起房子,老薛在保定市中心有套90多平米的房子,是父母留下来的。这段时间,这套房子给老薛带来了烦恼。“本来关系不错的兄弟几个,现在开始为这个房子的事争吵,原本挺好的一家人眼看着就疏远了……”

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注保定房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com