[摘要] 保定市民张华(化名)提起买房的事,心里还是有些后悔。他年前看好的房子一直没下定决心买,年后再去看房时,听说首套房贷利率上浮了10%。“找银行的人算了下,贷款利息多出3万多呢。
2月17日晚,保定市民张华(化名)提起买房的事,心里还是有些后悔。他年前看好的房子一直没下定决心买,年后再去看房时,听说首套房贷利率上浮了10%。“找银行的人算了下,贷款利息多出3万多呢。”不是张华等购房者的反应慢,而是房贷市场变化太快。根据记者近日对保定市几家国有银行调查,首套房贷款利率普遍上浮10%,从6.55%提升至7.2%左右。对此,业内人称,此次利率调整对已购房者的影响不会太大。
■本报记者张卫军实习生王亚杰
节后银行房贷利率普遍上浮10%
2月17日、18日,记者咨询保定市四家国有银行了解到,首套房首付未变,仍为30%,贷款利率则在基准利率的基础上上浮10%,即从6.55%提升至7.2%左右;二套房首付比例为60%,贷款利率变化情况各家银行不一,其中农行二套房贷款利率至少上浮25%-30%,其他三家国有银行基准利率约上浮20%左右,银行工作人员表示,春节后各行基本上都是按这个标准在执行,但不同楼盘项目的利率上浮比例会有所不同,将来是否会松动,则要看中央的政策。“不过目前来看,松动的可能性不大”。
以贷款20万分期20年为例,每月多还80元
据悉,国有银行房贷利率上浮从2013年7月份开始,期间曾短暂上浮至10%,当年年底又调回到基准利率,2014年年初,又在基准利率基础上上浮10%。
房贷款利率上浮究竟会给购房者增加多少还贷负担?
中国建设银行保定分行个贷中心张主任帮购房者算了一笔账:以贷款20万,贷款期20年来算,若按房贷款利率上浮10%,则贷款购房者每1万元每月多还约合4元,贷款20万每月要多还约80元,20年多还19200元。
一家国有银行工作人员告诉记者,据统计,贷款购房者基本上8-10年就能还清贷款。
所以,房贷款利率上浮10%,虽然会使还贷成本有所增加,但负担不会太大。
并且已贷款购房者还贷不受即时利率浮动影响
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