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地产股涨幅超过4% 房产税最终出台尚待时日

广州日报   2014-01-23 14:46

[摘要] 国家发改委昨日透露,修订后的《新型城镇化规划》已经提交国务院,但并未透露可能出台的时间。不过,行业人士预计,推出时间不会太久,一季度内就有望跟市场正式见面。同时,多项配套措施也有望随之而出,甚至是提前发布。

国家发改委昨日透露,修订后的《新型城镇化规划》已经提交国务院,但并未透露可能出台的时间。不过,行业人士预计,推出时间不会太久,一季度内就有望跟市场正式见面。同时,多项配套措施也有望随之而出,甚至是提前发布。sfw

因此,城镇化概念有望再掀波澜,其中,家电、地产、智慧城市等将成为重中之重。昨日,建筑建材、智慧城市等城镇化概念股纷纷上涨,连日来表现疲弱的地产股更是强劲反弹开盘后板块迅速蹿升至4%以上涨幅,并保持涨幅至收盘,地产股的投资者收获了一个不小的“节日”。sfw

昨日,国家发改委相关负责人在新闻发布会上指出,《国家新型城镇化规划》目前已修改完毕并上报国务院,房地产税改革也正在积极推进。但其未明确具体出台时间。sfw

规划或于春节前后发布sfw

同时,有市场消息显示,新型城镇化或将于春节前后发布,将明确新型城镇化建设目标、战略重点和配套制度安排。记者注意到,尽管规划迟迟未能发布,但城市群为主体这一方向早已确定,多地已经掀起了各种城市群和经济圈的规划热潮。sfw

“此次发布会,稳定了市场预期,在新型城镇化的制度改革下,新一轮的楼市发展将会有新面貌。”业内认为,未来在土地出让、资金利用、农地改革、基建配套建设等环节都将有所推进,都会利好未来新型城镇和楼市的发展。目前房地产业占GDP的比重越来越大,若宏观经济政策注重对楼市发展的引导,对居民家庭住房消费的需求满足、城镇经济的发展、有活力的GDP增长等都具有重要作用。sfw

对资本市场影响大于房企sfw

方圆地产首席分析师邓浩志则认为,城镇化对于房地产业本身的影响应该不大。“城镇化不单是建房子的概念,而是包括三、四线就业问题、产业布局问题多个方面,因此就算规划公布了,短期内也不会改变现在的基本格局,即大城市竞争力比较强,房地产供不应求,而小城市的竞争力相对较弱的局面。”sfw

同时,邓浩志认为,新型城镇化对于房企本身的影响也不会太大,因为目前的房地产市场“主要是由供求关系决定的”,“目前来看,对于资本市场的影响大于对房企本身的影响”。sfw

房产税最终出台尚待时日sfw

国家发改委新闻发言人李朴民表示,发改委正在会同有关部门积极推进房产税改革。而此前,中证报道称,房地产税的法律草案最终出台可能需要两年甚至更长时间。邓浩志表示,目前按原有模式推进房产税试点的可能性不大,“即使有新的试点地区,也会采取全新的模式,目前看来,全面推开的可能性非常小。”

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