[摘要] 深圳市已考虑提高土地增值税预征税率并强化清算工作，以应对前期引发广泛争论的“欠税风波”。那么陷入“口水战”的土地增值税究竟是房企“欠缴”，还是未到上缴时间；究竟是地方主动“放水”，还是另有其他内情？
《经济参考报》记者日前获悉，深圳市已考虑提高土地增值税预征税率并强化清算工作，以应对前期引发广泛争论的“欠税风波”。那么陷入“口水战”的土地增值税究竟是房企“欠缴”，还是未到上缴时间；究竟是地方主动“放水”，还是另有其他内情？房天下
专家认为，地方有意把土地增值税作为税收收入蓄水池，当成调节收入的“猴皮筋”，从而造成部分应收税款缩水。专家指出，房地产税种类繁多，理应进行深度整改，以强化税种有效性和严肃性，避免房企偷税漏税、地方构建税收蓄水池等现象的发生。房天下
回应吉林地税：曾要求万科清缴迄今无果房天下
2013年11月24日，央视《每周质量报告》一则报道，掀起了土地增值税的“欠税风波”。报道称，在2005年至2012年8年间，多家知名房地产公司应缴而未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元。涉事企业包括万科、SOHO中国、富力、招商地产、合生创展、雅居乐、金地集团等45家上市房企。房天下
随后该报道遭房地产行业集体否认。而就在事件淡出人们视线之后一个月，12月30日，央视再度直指龙头房企万科欠缴土地增值税44亿元。报道中指出，吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目已经达到清缴土地增值税的条件，但企业并未主动申报，而当地税务主管部门并未要求企业清缴。此次再掀有关土地增值税的争论。房天下
翌日，万科做出回应表示，不存在应缴未缴情况。并披露，近三年万科累计缴纳税金约620亿元，其中土地增值税144亿元，而其2010年至2012三年来净利润不过294.53亿元。房天下
但值得注意的是，1月7日晚，吉林省地税局回应表示，吉林市万科城一期项目已达清算条件，但企业以工程款结算未结束，现阶段成本核算不准确为由拒绝清算，主管税务机关已再次下达税务事项通知书，要求企业于2014年1月15日前提供无法清算相关证据。房天下
这一次万科未按规定清算板上钉钉，但数额仍有待审计。与此同时，吉林省地税局表示，将强化土地增值税清算管理，并要求房地产开发企业定期向税务机关报告房地产开发项目情况，包括项目区域、开发面积、工程招投标、销售和财务等方面情况。房天下
此外，吉林地税还将加强土地增值税征管基础工作，开展清算督导检查。2014年，吉林省将开展土地增值税清算案例交流，结合实际制定清算管理办法，组织土地增值税清算工作督导检查，确保土地增值税应征税款及时足额入库。
除吉林省外，深圳也已开展对土地增值税新的管理动作。记者从深圳市规土委获悉，深圳市政府已经召开会议，提出将加强土地增值税清算工作力度，具体举措包括“强化清算工作”以及“适度提高土地增值税预征税率”。对此，深圳市规土委相关负责人表示，土地增值税历来是房地产调控的重要手段之一，通过提高预征税率和强化征收，可以促进开发商推盘，增加市场供应，缓解供求矛盾。
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