[摘要] 1月4日下午，市住房和城乡建设局开始检查市区所有在售、在建房地产开发项目，用九项重典严厉打击违法预售、违法施工行为。
1月4日下午，市住房和城乡建设局开始检查市区所有在售、在建房地产开发项目，用九项重典严厉打击违法预售、违法施工行为。
违法施工、违法售房项目达122个，占全市总建设项目的五成多
近年来，我市房地产业、建筑业高速发展，新落成的一批质量高、环境美、配套全的住宅小区，改善了市民的居住条件。随之而来的违法施工、违法预售问题日益突出，据不完全统计，目前全市违法施工、违法售房项目达122个，占全市总建设项目的五成多。
部分开发企业在未取得土地、规划许可就开始违法开工建设，发布广告违法售房，致使消费者支付房款后迟迟难以入住，甚至见不到房影；由于缺乏资金保证，拖欠工程款和农民工工资，成为影响社会和谐稳定的突出问题；部分开发单位违法预售、违规交房、延期交房、虚假宣传、不及时办理房产证等问题，不仅严重损害了购房群众的合法权益和诚信企业的利益，而且扰乱了建设市场秩序，造成建设市场无序竞争、监管失控。依法有效遏制房地产市场、建筑市场的违法行为，刻不容缓。
检查重点包括：（一）开发企业是否存在未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的行为（包括以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式收取或变相收取定金或订金的行为）；是否存在未取得《建筑工程施工许可证》擅自开发建设的行为。（二）房地产经纪机构是否存在为未取得《商品房预售许可证》的商品房提供服务的行为。（三）施工企业是否存在承揽施工未取得建筑工程施工许可证项目的行为。（四）监理企业是否存在对未取得建筑工程施工许可证的项目擅自监理的行为。
九项重典严打违法预售、违法施工
据介绍，在为期一个月的专项整治行动中，住建部门将重点查处有投诉举报、媒体曝光的项目；对清查中发现的违法施工、违法预售的开发项目，立即停止违法行为，限期完善手续；未完善手续的，一律不得复工和预售。九项打击违法预售、违法施工行为的措施包括——
对所检查项目的施工许可、预售许可实施领办服务，成立项目许可推进组，加快项目审批速度，提高审批效率；
对不积极配合检查或拒不整改的违法预售开发企业，提请市政府对违法预售经营场所、违法项目暂停供水、供电、冻结企业账户；
对不积极配合检查，拒不整改的违法预售开发企业，依法延长其违法行为记录期限；
对不积极配合检查、拒不整改的违法预售企业，一律在媒体公开曝光；
对不积极配合检查、拒不整改的违法预售的外埠企业，一律清出我市房地产市场；
对违法预售、违法施工项目，商品混凝土企业不得提供商品混凝土，检测机构不得进行见证取样检测，对施工、监理企业将依法予以限制投标资格、暂扣、降低直至吊销企业资质，相关责任主体及责任人不得参与优质工程、文明工地等各类评优和奖励；
对于先施工、监理后招标的违法项目，应停止招标，依法进行行政处罚完毕后，方可重新组织招标，但应取消原施工、监理单位参与本项工程投标的资格；
市住建局质监站、安检站不得以任何形式任何理由对违法施工项目实施质量安全监督；
对涉嫌违纪的，依法由纪检监察机关处理。对涉嫌犯罪的，依法移交司法机关处理。
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