[摘要] 2013年楼市风云变幻，“地王”频现、楼市“短供”、调控政策层出不穷，2013年的楼市注定不平凡。在经历了“金九银十”成色不足、十一月楼市“入冬”后，2013年12月的400来电逆势走高。
房天下讯 2013年楼市风云变幻，“地王”频现、楼市“短供”、调控政策层出不穷，2013年的楼市注定不平凡。在经历了“金九银十”成色不足、十一月楼市“入冬”后，2013年12月的400来电逆势走高。
400来电总量环涨17.87% 新市区涨幅居首
房天下数据监控中心显示，保定12月份400来电总量为9102个，环比上月的7722个上涨17.87%。从区域来看，除了北市区微跌0.65%以外，其他区域来电均呈现上涨趋势：南市区来电环比上月涨15.12%；高开区来电环比上月涨18.55%；其它区来电环比上月涨12.46%；新市区来电环比上月涨45.62%，成为涨幅的区域。
12月各区域来电量环比曲线图
楼市冷热不均 来电量波动较大
从数据上看，保定12月份400来电量波动较大，12月8日出现本月的来电高峰，这与房天下联动的“双12”电商狂欢日有关；另外在第三周时各大开发商借着圣诞节的契机，推出了不少主题活动和购房优惠，一定程度上刺激了来电量的增长；最后一周相对冷清，400来电量出现下降。
12月各周来电走势
刚需狂揽年末人气 北市区来电居高不下
全市几大区域中，北市区12月400电话来电量独领风骚，占全市总来电量的26.76%；其次，南市区400来电量占比22.59%，屈居第二；高开区400来电量占总来电量的19.8%，位列第三。新市区和其它区400来电量分别占总来电量的17.53%和13.32%。
北市区因为距离市中心不远，区域内交通便捷，配套基础设施也非常的健全完善，一直是购房者的区域。同时，北市区房源众多，可选择范围广，而且价格也比较合理，很多年轻人特别是有购房需求的外来人口多聚集于此，众多购房者在本区域内选择房源进行首次置业，购房刚性需求量大，这些因素构成了北市区来电量居首的原因。
12月来电量排行前五位楼盘分别为：未来城、哈罗城、上林风景、泰和福地水岸和佳远水园湾，其中北市区1个，新市区2个，高开区1个，南市区1个。
从数据来看，刚需盘的人气一直居高不下，尽管岁末开发商推盘动力不足，市场供给量有限，高品质低价位的刚需大盘仍然保持着较高的热度。在这种情况下，2014年楼市将走向何方？我们将拭目以待。
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