[摘要] 买房办房本要交契税，但契税究竟该交多少?11月11日，家住京南—品小区的刘女士拨打本抱热线，称开发商要业主们交契税，但标准却与地税部门要求不符，本应减半的税费，却全额收取。对此，小区开发商表示，多收的钱会在办完房本后退还给业主。
京南一品契税疑惑:为啥多收1.5%?
开发商:办完房本后会退还多收的钱
地税局:开发商无权代征契税
买房办房本要交契税，但契税究竟该交多少?11月11日，家住京南—品小区的刘女士拨打本抱热线，称开发商要业主们交契税，但标准却与地税部门要求不符，本应减半的税费，却全额收取。对此，小区开发商表示，多收的钱会在办完房本后退还给业主。但具体退还时间还不确定。
开发商多收契税遭业主质疑
近日，家住京南—品的刘女士致电本报称，11月初，她所在小区的开发商中铁房地产开发(保定)有限公司通知要为业主办理房本，契税要在规定时间交到开发商处。
她说，自家房子是利用公积金贷款购买的首套房，户型面积经测量是11O多平方米，按国家政策规定，她应该缴纳总房价1.5%的契税，而开发商却直接收取3%。
刘女士说，当她对收费标准提出质疑后，小区负责收契税的工作人员却告诉她，这钱是地税部门让收的。随后，刘
女士咨询保定市地税局，又被告知根本没有委托任何单位代收契税。
11月11日，记者来到京南—品小区。在该小区办公楼二楼，很多业主正在复印材料，为交契税做准备。家住2O号楼的业主陈先生告诉记者，11月初他被通知交契税，如果是首套房的话，要先到有关部门开具证明。“开出证明也是按3%交，我们也不清楚为什么?”陈先生说，他上网查过，按标准，自己家房子应该享受1.5%的减半政策，但开发商却要求所有业主按统—标准交。
开发商房本办完后会退还多收的钱
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据了解，京南—品小区此次共有5栋楼在收契税之列，分别为7、19、2O、21、23号楼，涉及业主7OO余户。另外，这批楼房的户型面积均在11O平方米以上。
11月12日，中铁房地产开发(保定)有限公司财务部谢姓负责人称，公司在收取业主办房本的契税时，是按照国家规定的收费标准在执行，收费标准为住房面积在9O平方米至144平方米的，按照房价的3%收取契税，144平方米以上的按照4%收取。
销售部徐经理说，办理房
本的手续十分复杂，开发商先将业主的契税收齐，然后代为转交到地税局，是在“无偿为业主服务”。她说，按照国家政策，购买首套房的确能享受—定的税收优惠，但是业主们所开具的首套房证明是否符合要求，还必须由地税部门去审核，所以在没有通过审核之前，先暂时全额收取契税，待业主们的房本办下来后，再将多收取的钱退还给业主。
关于业主强制收费的质疑，她解释称，开发商并非强制要求业主交契税，业主也可以自行到地税局去缴纳契税。
地税局
开发商不能代征契税
保定市地税部门表示，此前确有市民向该局反映过开发商多收契税的问题，问题严重者甚至有截留税款的嫌疑，该局对此事十分重视，对此类问题将严肃查处。
针对京南—品开发商代收契税的—事，保定市地税局明确表示，根据征管法的有关规定，契税征收机关为土地、房屋所在地的各级地方税务机关，开发商不属于税务机关委托代征契税的单位，
无权代征契税，也不得以税务机关或契税征收名义搭车收取任何费用。
保定市地税局提醒，业主在办理购房手续时，与开发商—起到房产所在地的房屋交易场所税务窗口办理契税缴纳手续，并向代征单位索要《中华人民共和国契税完税证》。此外，纳税人自行到税务机关缴纳契税，税务机关不得拒绝，应积极受理，严格按有关政策征收相关税款。
相关链接
《河北省契税实施办 半征收契税。首套房契税
法》(河北省人民政府令 征收标准为，90平方以下
〔2011〕第10号)规定，河 (不含90平方)契税1%;
北省房产契税税率为 90平方N144平方以下
4%，但，个人购买自用普 (含90平方、不含144平
通住房税率为3%，若该 方)契税1.5%;144平方以
住房属家庭住房，减 上(含144平方)契税3%。
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