[摘要] “中国房价泡沫破灭的轨迹”这一观点是牛刀近日发布的，牛刀表示，很多网友说，GDP泡沫破灭大家早已看出来，你还是把房价泡沫讲清楚一点更好。于是，抽空写了这篇博客，仅此候教。
“中国房价泡沫破灭的轨迹”这一观点是牛刀近日发布的，牛刀表示，很多网友说，GDP泡沫破灭大家早已看出来，你还是把房价泡沫讲清楚一点更好。于是，抽空写了这篇博客，仅此候教。 房天下
从美元指数上看，当美元指数开始进入全球经济新周期时，中国泡沫已经开开始破灭，只不过是个别城市，没有影响全局。我们知道，奥巴马是在2012年开始撤回制造业的，中国这轮经济泡沫应该与美元指数的走强同步开始。这个逻辑关系是，美元贬值，中国放大泡沫，各种资产价格上涨，包括股市。美元，中国泡沫开始破灭，包括股市、楼市、汇率等等开始下跌。因为股市是最敏感的，中国股市是在2011年7月后开始单边下跌，也就是说股市泡沫开始破灭只是先行信号。这里我们就不谈股市，因为股市泡沫已经破灭。
严格地说，中国房价在2012年开始就是泡沫破灭的时间。大家知道，从2009年开始，中国经济的三驾马车是投资、出口和消费，是以投资做龙头，拉动出口和消费。在2012年初，温州、鄂尔多斯同时传出泡沫破灭的信号，一个是温州GDP增长在倒数，房价跌去35%以上，很多楼盘已被腰斩。鄂尔多斯当时GDO下跌幅度不大，但是，房价泡沫开始破灭，2万以上的房价现在只卖3000元。这两个地方泡沫的破灭，给中国楼市带来巨大的打击，34月份房价开始出现下跌的迹象，5月份开始，央行见势不妙，一个月内连续两次降息，才改变了市场的预期，重新开始放大泡沫。
前面我们讲了中国经济的发展模式是以投资拉动出口（主要是外需）和消费（也就是内需），那么，温州市中国的出口基地也是在全球影响的中国出口型城市，而鄂尔多斯属于资源型城市中的，煤炭、羊绒、铜矿等都很丰富，是中国的内需式城市的典范。这两个城市泡沫先期破灭，说明中国的整体房价泡沫都在破灭。这两个点的意义非同反响。自然引起央行的警觉，开始第二轮放水。这就是中国特色，不去刺破泡沫，而是放大泡沫。现在房价泡沫已经无可救药，因为市场都知道，政府一定会保住泡沫，因为不会让经济出现大的衰退。这样，促使中国经济泡沫又往死路上迈出了一步。导致现在已经无可救药。
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